Дата принятия: 14 марта 2013г.
Номер документа: 2-458/2013г.
Дело № 2-458/2013г. .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Александров. «14» марта 2013 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Багровой С.Б.,
при секретаре Смирновой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску Щеколдина А.П. к Гришиной Е.И. о прекращении зарегистрированного права на долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Щеколдин А.П. обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности Гришиной Е.И. на ? доли земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от (дата) ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, вторая ? доля этого же домовладения принадлежала Ч. В (дата) году в результате реконструкции и расширения жилого дома произошло увеличение площади части домовладения, принадлежащего Ч. (дата) между ним, Щеколдиным А.П., и Гришиной Е.И. - наследницей Ч., был заключен нотариальный договор об изменении размера долей в строении, его доля была определена в размере ? долей, доля Ч. - ? доли. В (дата) году он и Гришина Е.И. обратились в администрацию Александровского района с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося при доме, в общую долевую собственность. (дата) постановлением главы администрации Александровского района № данный участок был предоставлен в общую долевую собственность: ему, Щеколдина А.П.-? доли, Гришиной Е.И.-? доли. Считая данное постановление незаконным, он обратился в администрацию Александровского района с заявлением о внесении изменений в постановление № от (дата). Постановлением главы администрации Александровского района № от (дата) в вышеназванное постановление внесены изменения. Ему предоставлено в общую долевую собственность ? долей спорного земельного участка, Гришиной Е.И. – ? долей. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на ? долей спорного земельного участка, ему стало известно, что Гришиной Е.И. уже зарегистрировано право собственности на ? доли на основании постановления № от (дата), в связи с чем, он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на ? доли спорного земельного участка.
Истец Щеколдин А.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, выдал нотариально удостоверенную доверенность на представление своих интересов Щеколдину А.А.
Представитель истца Щеколдин А.А. исковые требования поддержал, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению.
Ответчик Гришина Е.И. исковые требования признала в полном объеме.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ до принятия признания ответчиком иска судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, связанные с удовлетворением заявленных требований, которые ответчику Гришиной Е.И. понятны.
Поскольку признание ответчиком Гришиной Е.И. иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание ответчиком иска принято судом.
Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание, надлежащим образом извещенное о его времени и месте, своего представителя не направил.
Третье лицо – администрация Александровского района, надлежащим образом извещенное о его времени и месте, своего представителя не направил, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставляя разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, администрации Александровского района Владимирской области.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из имеющейся в материалах дела копии договора купли-продажи от (дата) следует, что Щеколдин А.П. купил у В. ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно договору об изменении размера долей в строении от (дата) в результате реконструкции и расширения вышеуказанного жилого дома доля Щеколдина А.П. определена-? доли, доля сособственника Ч.- ? доли.
Наличие спорного земельного участка площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается кадастровым паспортом.
Согласно постановлению главы Александровского района от (дата) № в общую долевую собственность по фактическому пользованию Щеколдину А.П. предоставлено ? доли вышеуказанного земельного участка, Гришиной Е.И.- ? доли.
В судебном заседании установлено, что на основании данного постановления (дата) Гришина Е.И. произвела государственную регистрацию права на ? доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
Между тем, содержание вышеуказанного акта было изменено путем внесения в него изменений постановлением главы Александровского района № от (дата), согласно которому Щеколдину А.П. предоставлено в общую долевую собственность ? долей земельного участка, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Гришиной Е.И. – ? долей этого же участка.
Таким образом, зарегистрированное право общей долевой собственности Гришиной Е.И. на ? доли земельного участка площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) за № подлежит прекращению.
С учетом положений вышеприведенных правовых норм, признание ответчиком Гришиной Е.И. иска и принятие его судом, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щеколдина А.П. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Гришиной Е.И. на ? доли земельного участка, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) за №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Багрова С.Б.
.
.
Решение вступило в законную силу «16» апреля 2013 года.
.
