Решение от 08 апреля 2013 года №2-458/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело <НОМЕР> г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
 
08 апреля 2013 года г.Советская Гавань
 
 
    Мировой судья судебного участка № 41 г.Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края Волкова Л.В.,
 
    с участием представителя истца Ким Н.Е., действующей на основании доверенности от 01.01.2013 года, выданной сроком до 31.12.2012 года,
 
    ответчика Алексеевой М.И.
 
    при секретаре Сазановой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» к Алексеевой<ФИО1>, Осипову<ФИО> о взыскании платы за жилое помещение,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец обратился в суд с иском  к ответчикам о взыскании задолженности за  жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в <АДРЕС> г.Советская Гавань Хабаровского края, однако обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют. Просит взыскать с ответчиков плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.08.2011 года по 31.12.2012 года в сумме 41027 рублей 76 копеек и судебные расходы.
 
    В судебном заседании представитель истца Ким Н.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив вышеизложенное.
 
    Ответчик Алексеева М.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
 
    Ответчик Осипов Д.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, об отложении рассмотрения дела не просил.  
 
                В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.п.2, 9 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
 
                В силу п. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по заданию собственников помещений по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся   помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В судебном заседании установлено, что способ управления многоквартирным домом собственниками <АДРЕС> г. Советская Гавань избран, выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО «УК Гавань» (протокол общего собрания от 11.04.2011 года), 01.08.2011 года заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного<АДРЕС> г.Советская Гавань Хабаровского края.    
 
    В судебном заседание установлено, и подтверждено материалами дела, что функции по содержанию и ремонту дома общего имущества многоквартирного <АДРЕС> г.Советская Гавань в спорныйпериод осуществляло ООО « Управляющая компания Гавань».
 
    Размеры платы за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения установлены по согласованию с собственниками жилого дома (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 11.04.2011 года, расположенного по адресу г.Советская Гавань Хабаровского края <АДРЕС><АДРЕС>.
 
    Согласно п.2.1.4., 2.1.6 договора на управление управляющая компания по управлению Многоквартирным домом осуществляет контроль и требование договорных обязательств ресурсоснабжающими организациями, производит начисление и сбор платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт и коммунальные услуги.
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик Алексеева М.И. является собственником <АДРЕС> г.Советская Гавань Хабаровского края. 
 
    Согласно пояснениям ответчика Алексеевой М.И. Осипов Д.О. ее сын, однако в настоящее время по указанному адресу не проживает.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 210 ГК РФ, п.3 ст.30 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 
 
    Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
 
    1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
 
    2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
 
    3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
 
    4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Всоответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…
 
    Согласно ч.ч.1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Статья 249 ГК РФ устанавливает правило, по которому каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения при отсутствии с собственником жилого помещения какого-либо соглашения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, но не по обязательствам, вытекающим из несения бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
 
    Обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, и обязательства, вытекающие из бремени содержания общего имущества многоквартирного дома, по мнению суда, не являются равнозначными.
 
    Таким образом, обязанность по несению бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее гражданину жилое помещение, законом возложена на собственника жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования к Осипову Д.О. о взыскании с него платы за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 5165 рублей не подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.3 ст.30, п.5 ч.2 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно).
 
    Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Алексеева М.И. является собственником жилого помещения, имеют задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в сумме 5165 рублей, задолженность коммунальным услугам (водоотведение, отопление, холодная вода) в сумме 35862 рубля 76 копеек, которая взыскивается в судебном порядке, услуги предоставляются истцом, следовательно, должны нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
 
    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Поскольку ответчики не представили доказательства надлежащего исполнения обязательства по оплате задолженности в спорный период, а представленными истцом доказательствами подтверждается долг ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании ст.323 ГК РФ долг за коммунальные услуги надлежит взыскать с ответчиков солидарно с силу неделимости предмета обязательства.
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1430  рублей 83 копейки в долевом порядке, пропорционально части удовлетворенных исковых требований, поскольку гл.25.3 НК РФ предусматривает только долевой порядок взыскания государственной пошлины.
 
    Согласно ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.
 
    Учитывая материальное положение ответчика, мнение представителя истца, суд считает возможным рассрочить исполнение решения, суда на срок 6 месяцев.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, мировой судья,
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» к Алексеевой<ФИО>, Осипову<ФИО> о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,  удовлетворить.
 
    Взыскать с Алексеевой<ФИО> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» 5165 рублей.
 
    Взыскать с Алексеевой<ФИО>, Осипова<ФИО> солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» 35862 рубля 76 копеек.
 
    Взыскать с Алексеевой<ФИО> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» расходы по оплате государственной пошлины  в сумме 806 рублей 11 копеек.
 
    Взыскать с Осипова<ФИО> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» расходы по оплате государственной пошлины  в сумме 624 рубля 72 копейки.
 
    Рассрочить Алексеевой<ФИО> исполнение решения суда на срок 6 месяцев, со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскивать с Алексеевой<ФИО> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гавань» равновеликими частями ежемесячно, начиная со дня вступления решения в законную в течении 6 месяцев.   
 
    Решение может быть обжаловано в Советско-Гаванский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения через мирового судью, его вынесшего.
 
 
    Мировой судья: подпись Решение не вступило в законную силу.
 
    Копия верна. Мировой судья:                                                                        Волкова Л.В.