Решение от 14 мая 2013 года №2-458/2013

    Дело № 2-458/2013                
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Смирновой А.А.,
 
    при секретаре Голубевой Н.В.,
 
    с участием:
 
    прокурора помощника Фурмановского межрайонного прокурора Хрипуновой Е.С.,
 
    представителя истца администрации Фурмановского городского поселения Бражник О.А.,
 
    ответчика Савельевой В.Н.,
 
    представителя ответчика Савельева М.А. адвоката Лемеховой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области к Савельевой В.Н., Савельеву М.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к Савельевой В.Н., Савельеву М.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что Савельева В.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кроме нанимателя жилого помещения в квартире также зарегистрирован ее сын Савельев М.А. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Фурмановского городского поселения. Ответчики длительное время не исполняют обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение. Решением Фурмановского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> ответчикам был предоставлен срок пять месяцев для устранения ими нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, т.е. для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена. Просят расторгнуть договор найма жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ>, выселить Савельеву В.Н. и Савельева М.А. из жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Представитель истца администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области Бражник О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Савельева В.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила суду, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не исполняла из-за трудного материального положения, в <ДД.ММ.ГГГГ> ее сократили с фабрики, с тех пор она не может трудоустроиться. Не работает, на бирже занятости населения не состоит. Ее сын Савельев М.А. уехал работать в <адрес>, его местожительства Савельевой В.Н. не известно, связь они не поддерживают более полугода. Денег на оплату коммунальных услуг Савельев М.А. Савельевой В.Н. не предоставляет. В дальнейшем она намерена признать Савельева М.А. утратившим право пользования жилым помещением, приватизировать квартиру и купить себе жилое помещение меньшей площади.
 
    Место жительства ответчика Савельева М.А. истцу и суду не известно. В связи с этим определением суда для представления интересов ответчика был назначен адвокат.
 
    Представитель ответчика Савельева М.А. адвокат Лемехова Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку полномочий на признание иска не имеет.
 
    Прокурор в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики без уважительных причин не исполняют обязанность по договору социального найма, не вносят коммунальные платежи и плату за жилое помещение, после предоставления им решением суда срока для устранения ими нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, т.е. для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики мер по погашению задолженности так и не предприняли.
 
    Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
    Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.
 
    Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    Судом установлено, что Савельева В.Н. и ее сын Савельев М.А. с <ДД.ММ.ГГГГ> проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6), занимают данное жилое помещение на условиях социального найма на основании типового договора найма жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 15-16), данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Фурмановского городского поселения (л.д. 7). Как следует из справки по абоненту ОАО «Ресурсо-снабжающая компания» ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняют с ноября 2011 г., на апрель 2013 г. задолженность ответчиков перед ОАО «Ресурсо-снабжающая компания» составляет 118.393 рубля 80 копеек (л.д. 26-30). Как следует из справки по абоненту ООО «Управляющая компания № 3» ответчики обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не исполняют с августа 2008 г., на апрель 2013 г. задолженность ответчиков перед ООО «Управляющая компания № 3» составляет 30.189 рублей 62 копейки (л.д. 32-35).
 
    Судом установлено, что наниматель жилого помещения и член ее семьи не вносят плату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> непрерывно более чем шесть месяцев подряд. При этом суду ответчиками не представлено доказательств того, что они не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение по уважительным причинам, ответчики находятся в трудоспособном возрасте, дееспособности не лишены, ответчик Савельева В.Н. не работает, в центре занятости населения на учете не состоит, ответчик Савельев М.А. как следует из пояснений его матери трудоустроен, вместе с тем также не исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.
 
    При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Савельева В.Н. и Савельев М.А. не вносят плату за коммунальные услуги и плату за жилое помещение без уважительных причин.
 
    Согласно ч. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
 
    Решением Фурмановского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> ответчикам Савельевой В.Н. и Савельеву М.А. предоставлялся срок пять месяцев для устранения ими нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, то есть для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 17-18). Вместе с тем, до настоящего времени ответчиками не предпринято мер по погашению задолженности за коммунальные услуги и плату за жилое помещение, в связи с чем суд не находит возможным предоставить ответчикам новый срок для устранения ими нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения в добровольном порядке.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое заявление администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области к Савельевой В.Н., Савельеву М.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения подлежит удовлетворению.
 
    Истец просит выселить ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Фурмановского городского поселения (л.д. 37), в данном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 40), т.е. оно свободно от прав третьих лиц. Постановлением администрации Фурмановского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> данное жилое помещение признано жилым помещением, пригодным для постоянного проживания (л.д. 12-14), как следует из акта обследования жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ> жилое помещение имеет площадь 16,2 кв.м.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания, площадь жилого помещения составляет более шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагается в г. Фурманов и относиться к жилищному фонду социального использования.
 
    При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Фурмановского городского поселения к Савельевой В.Н., Савельеву М.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, и зачисляется в соответствующий бюджет.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области удовлетворить.
 
    Расторгнуть типовой договор найма жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенный между МУП МПО ЖКХ г. Фурманова и Савельевой В.Н..
 
    Выселить Савельеву В.Н., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, и Савельева М.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Савельевой В.Н. в пользу муниципального образования «Фурмановское городское поселение Фурмановского муниципального района Ивановской области» государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.
 
    Взыскать с Савельева М.А. в пользу муниципального образования «Фурмановское городское поселение Фурмановского муниципального района Ивановской области» государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
Председательствующий: ___________________
 
    Мотивированное решение составлено <ДД.ММ.ГГГГ>