Решение от 20 марта 2014 года №2-458/14

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 марта 2014 года пос. Ленинский
 
    Ленинский районный суд Тульской области в составе
 
    председательствующего Тюрина Н. А.,
 
    при секретаре Федосеевой М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-458/14 по иску Бобровской <данные изъяты>, действующей в интересах Бобровского <данные изъяты>, Бобровского <данные изъяты> и Бобровского <данные изъяты> к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Бобровская Ю.В., действующая в интересах Бобровского В.А., Бобровский А.С. и Бобровский С.А. обратились в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в праве за каждым.
 
    Требования мотивированы тем, что Бобровскому В.А.. Бобровскоу А.С. и Бобровскому С.А. на праве общей долевой собственности на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Часть жилого дома расположена на земельном участке площадью <данные изъяты>.. находящемся в пользовании указанных лиц с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выпискам из Похозяйственной книги земельный участок Бобровскому В.А., Бобровскому С.А. и Бобровскому А.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого составляет <данные изъяты>.. Итсцы обратились в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о предоставлении им в собственность вышеуказанного земельного участка. Однако, администрацией муниципального образования <адрес> был дан ответ, о возможности приобретения земельного участка только за плату в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ, что нарушает их права и законные интересы.
 
    Истец Бобровская Ю.В., действующая в интересах Бобровского В.А в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
 
    Истцы Бобровский А.С. и Бобровский С.А. в судебное заседание не явились, в адрес суда предоставили заявления просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.
 
    Представитель ответчика администрации МО <адрес> по доверенности ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица администрации МО <адрес> по доверенности ФИО10 не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст.8 Конституции РФ).
 
    Исходя из положений ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица -собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(ст. 25 ЗК РФ).
 
    В силу ч.1 ст.39 ЗК РФ и ч.2 ст. 271 ГКРФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (ст. 20 ЗК РФ).
 
    Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник( ст. 35 ЗК РФ)
 
    Судом установлено, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ истцам Бобровскому В.А, Бобровскому А.С. и Бобровскому С.А. на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещениеБобровскому А.С. и членам его семьи на основании ордера было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истцы Бобровский В.А с ДД.ММ.ГГГГ, Бобровский А.С. и Бобровский С.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживают в вышеуказанной части жилого дома.
 
    Часть жилого дома, принадлежащая Бобровским расположена на земельном участке площадью <данные изъяты>..
 
    Согласно выпискам из Похозяйственной книги земельный участок Бобровскому В.А., Бобровскому С.А. и Бобровскому А.С. принадлежит на праве собственности, по <данные изъяты> вправе за каждым, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты>
 
    Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется.
 
    Пункт 9.1 ст.3 Федерального закона от 25октября2001года N137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного ) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, предоставленный до введения в действие ЗК РФ и предоставленный для ведения личного подсобного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, является свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение и один из документов, предусмотренных п. 2 указанной статьи и устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок, то есть акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    На основании вышеуказанных правовых норм и исследованных судом доказательств следует, что поскольку истцы владели и пользовалась спорным земельным участком до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерациии в последствии приобрели по сделки в собственность часть жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, то они имеют право на приобретение в собственность спорного земельного участка.
 
              В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
               Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, с учетом мнением представителя ответчика администрации МО <адрес>, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
                Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    исковые требования Бобровской <данные изъяты>, действующей в интересах Бобровского <данные изъяты>, Бобровского <данные изъяты> и Бобровского <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать за Бобровским <данные изъяты>, Бобровским <данные изъяты> и Бобровским <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в праве за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Н.А. Тюрин