Дата принятия: 02 апреля 2019г.
Номер документа: 2-457/2019
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 2 апреля 2019 года Дело N 2-457/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи
Артюховой О.С.,
при секретаре
Тычина Е.В.,
с участием истца
Куриленко А.В.,
ответчика
Юдина А.А.,
представителя ответчика - Управления Росреестра по Брянской области
Рубан В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куриленко А.В. к Юдину А.А., Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Куриленко А.В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что ему на праве аренды принадлежит земельный участок общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером N расположенный по адресу: <адрес>, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства. Право аренды подтверждается договором аренды от 06.01.2004 N 498, договором передачи (переуступки) прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 22.10.2015; актом передачи недвижимого имущества от 22.10.2015. Номер государственной регистрации N от 02.04.2004, срок аренды с 06.01.2004 по 06.01.2053.
В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N он обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и выдачи межевого плана на земельный участок с последующей регистрацией. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером Кусачевой Ю.В. был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка.
17.10.2018 он обратился с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Решением Управления Росреестра по Брянской области от 23.10.2018 за N было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета, в связи с тем, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Кусачевой Ю.В., границы принадлежащего ему земельного участка пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, уточнение границ которого осуществлено на основании межевого плана N 516 от 08.06.2004, подготовленного ОАО "Брянскземпроект".
Споров по границе участка со смежным землепользователем Юдиным А.А. (владельцем земельного участка с кадастровым номером N по фактическому местоположению границ у истца нет, фактически спорные участки на местности не пересекаются.
На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истец Куриленко А.В. просит суд признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>,
внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в местоположение координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью 575 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в части границы смежной с земельным участком с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, приведенными в заключении кадастрового инженера Кусачевой Ю.В. от 29.03.2019.
Протокольным определением Брянского районного суда Брянской области от 21.03.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление Росреестра по Брянской области и ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области.
Истец Куриленко А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Юдин А.А. уточненные исковые требования признал, указав, что, действительно, в сведениях ЕГРН в отношении спорного земельного участка, имеется реестровая ошибка.
Представитель ответчика - Управления Росреестра по Брянской области - Рубан В.А. просила отказать в удовлетворении иска к Управлению Росреестра по Брянской области, поскольку считает Управление Росреестра по Брянской области ненадлежащим ответчиком.
В судебное заседание не явился представитель ответчика филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области, о дне слушания дела извещены надлежаще.
В судебное заседание не явились третье лицо кадастровый инженер МУП "Градостроительство и землеустройство Брянского района" Кусачева Ю.В., представитель третьего лица ОАО "Брянскземпроект", о дне слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, чтов пользовании истца на праве аренды находится земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым N, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
В связи с исправлением ошибки в местоположении границ названного земельного участка, кадастровым инженером МУП "Градостроительство и землеустройство Брянского района" Кусачевой Ю.В. подготовлен межевой план от 16.10.2018.
Данный межевой план вместе с необходимыми документами был представлен в Управление Росреестра по Брянской области. 23.10.2018 Управлением Росреестра по Брянской области вынесено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета, основание - при внесении в кадастр недвижимости сведений в соответствии с представленным межевым планом границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в 5м. на восток от ориентира часть жилого дома по адресу: <адрес>
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым N, площадью 575 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 5м. на восток от ориентира часть жилого дома по адресу: <адрес>, находится в пользовании на праве аренды у Юдина А.А.
Вышеназванный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Как следует из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером N, сведения о местоположении границ данного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании описания земельного участка, подготовленного ОАО "Брянскземпроект" от 06.07.2004.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Статья 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" до 1 января 2017 г. регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибок.
С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемым споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.
В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).
Из вышеуказанных положений Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 1 января 2017 г. Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.
Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.
Ответчик Юдин А.А. в судебном заседании исковые требования признал.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно заключению кадастрового инженера МУП "Градостроительство и землеустройство Брянского района" Кусачевой Ю.В. от 29.03.2019 возможной причиной пересечения земельных участков истца и ответчика является наличие ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N реестровая ошибка может быть устранена путем внесения изменений в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N с учетом исключения пересечения границ указанного участка с земельным участком с кадастровым номером N.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд принимает признание иска в части требований, заявленных к Юдину А.А., в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как в ходе рассмотрения дела наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым N лицами, участвующими в деле, не оспорено.
При этом суд считает возможным, устранить нарушение прав истца путем внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) изменений в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, площадью 575 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 5м. на восток от ориентира часть жилого дома по адресу: <адрес>, в части смежной с земельным участком истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куриленко А.В. удовлетворить.
Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>.
Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в местоположение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, площадью 575 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в части границы смежной с земельным участком с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами земельного участка с кадастровым номером N, приведенными в заключении кадастрового инженера Кусачевой Ю.В. от 29.03.2019:
X
Y
1
N
N
Н2
N
N
Н3
N
N
Н4
N
N
Н5
N
N
Н6
N
N
Н7
N
N
Н8
N
N
9
N
N
10
N
N
11
N
N
1
N
N
Заключении кадастрового инженера МУП "Градостроительство и землеустройство Брянского района" Кусачевой Ю.В. от 29.03.2019 считать неотъемлемой часть решения суда.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Брянского районного суда
Брянской области /подпись/ О.С.Артюхова
Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
