Решение от 30 июля 2014 года №2-457/2014

    Дело № 2-457/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Г.Вяземский 30.07.2014 г.
 
    Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего судьи Толызенковой Л.В.
 
    при секретаре Кириловой Л.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушкиной О.Н. к Суспициной В.В., Лолаеву А.Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Якушкина О.Н. обратилась в суд с иском к Суспициной В.В., Лолаеву А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, возложении на отделение УФМС России по Хабаровскому краю в Вяземском районе обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Мотивировала тем, что является собственником указанного дома, который приобрела на основании договоров купли-продажи. Ранее, до заключения договоров купли-продажи в указанном доме были зарегистрированы ответчики. С момента заключения договора купли-продажи части указанного дома – ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ответчики в доме не появлялись и их местонахождение ей неизвестно. Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиками нет, членами ее семьи ответчики не являлись и не являются. Регистрация в ее доме ответчиков нарушает ее права собственника данного жилого помещения.
 
    В судебном заседании Якушкина О.Н. уточнила, что просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением. Дополнила, что предыдущие собственники дома зарегистрировали Суспицину В.В. в жилом помещении по просьбе последней для оформления и получения Суспициной В.В. пособия на ребенка, Лолаева А.Д. зарегистрировали для трудоустройства на работу. В указанном доме ответчики никогда не проживали. Препятствий по вселению ответчиков в спорное жилое помещение она, иные лица не чинили, вещей ответчиков в доме не имеется и не имелось.
 
    Ответчики Суспицина В.В., Лолаев А.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. Неявка ответчиков не препятствует слушанию дела.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан.
 
    Согласно ст. 17 ч.4 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
 
    Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой дом, расположенный по адресу:<адрес>. Указанный дом на праве собственности принадлежит Якушкиной О.Н. на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ Из справки администрации городского поселения «Город Вяземский» следует, что по данному адресу зарегистрированы ответчики.
 
    Из содержания договоров купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ следует, что сторонам договора известно о регистрации в <адрес> Суспициной В.В., Лолаева А.Д.
 
    Суд исходит из того, что между истцом и ответчиками фактически сложились отношения по найму жилого помещения. Ответчики в указанном доме не проживали. С апреля 2013 г. по настоящее время, имея право пользования указанным жилым помещением, никаких действий направленных на это не совершили. Как установлено в судебном заседании регистрация была необходима ответчикам: Лолаеву А.Д. - для устройства на работу, Суспициной В.В. – для оформления и получения пособия на ребенка.
 
    С момента возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением прошел длительный период времени. Препятствий по вселению в дом ответчикам никто не чинил.
 
    Следовательно, ответчики не реализовали свое право пользования домом в течение длительного периода времени.
 
    При таких обстоятельствах ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением.
 
    Что касается исковых требований Якушкиной О.Н. о возложении обязанности на отделение УФМС России по Хабаровскому краю в Вяземском районе по снятию ответчиков с регистрационного учета, то в удовлетворении указанных требований следует отказать. Поскольку, в данном случае, возложение указанной обязанности на УФМС является излишним. На основании вступившего в законную силу решения суда ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Якушкиной О.Н. удовлетворить частично.
 
    Признать Суспицину В.В., Лолаева А.Д. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    В остальной части в удовлетворении иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 01.08.2014 г.
 
    Судья: Толызенкова Л.В.