Решение от 28 апреля 2014 года №2-457/2014

Дело № 2-457/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 апреля 2014 года                                                           г. Ужур
 
    Ужурский районный суд Красноярского края
 
    в составе: председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,
 
    при секретаре Грибовой О.В.,
 
    с участием истцов: Агарковой В.И., Кожановской А.А.,
 
    третьего лица Кожановского С.В..
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агарковой В.И., Кожановской А.А., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей: К.А.С....., К.П.С....., к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края, ФГУП «М.......» Российской академии сельскохозяйственных наук, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Агаркова В.И. и Кожановская А.А., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей: К.А.С....., К.П.С....., обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
 
    Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Михайловским совхозом Агарковой В.И. была предоставлена для проживания квартира № в доме № по <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: Агаркова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожановский С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожановская А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.С....., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.П.С....., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кожановский С.В. и Кожановская А.А., не желают принимать участия в приватизации указанной квартиры. С момента выделения квартиры и до настоящего времени Агаркова В.И. проживает, открыто владеет и пользуется квартирой. Истица самостоятельно несет все расходы по её содержанию. Земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, принадлежит Агарковой В.И. на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ Агаркова В.И. обратилась в администрацию <данные изъяты> сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако, администрация <данные изъяты> сельсовета сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, следовательно заключение договора приватизации данного жилого помещения в общем порядке не представляется возможным. ФГУП «М.......» так же не является собственником указанной квартиры. Таким образом, спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Администрации <данные изъяты> сельсовета, в связи с чем, Агаркова В.И. по независящим от неё причинам не может в общем порядке реализовать своё право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Ранее Агаркова В.И., К.А.С..... и К.П.С..... не принимали участие в приватизации. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
 
    Обосновывая свои требования Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 12, ст. 218 ГК РФ истцы просят суд признать право долевой собственности на квартиру, общей площадью 55,3 кв.м., за Агарковой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.С....., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.П.С....., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доле каждому, расположенную по адресу:<адрес>, порядке приватизации.
 
    Истица Агаркова В.И. и Кожановская А.А., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей: К.А.С....., К.П.С....., в судебном заседании настаивают на удовлетворении заявленных требований. Кожановская А.А. дополнительно суду пояснила, что сама принимать участие в приватизации квартиры не желает.
 
    Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета П.В.Г...., из содержания которого следует, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации <данные изъяты> сельсовета.
 
    Представитель ответчика ФГУП «М.......» Россельхозакадемия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя ответчика З.Л.Ю...., из содержания которого следует, что ФГУП «М.......» Россельхозакадемия не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без участия представителя ФГУП «М.......» Россельхозакадемия. В заявлении также указано, что ФГУП «М.......» Россельхозакадемия не является собственником спорной квартиры.
 
    Третье лицо Кожановский С.В. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, принимать участие в приватизации указанной квартиры не желает.
 
    Заслушав истцов, третье лицо, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что Агаркова В.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, о чем свидетельствует справка, выданная администрацией Михайловского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № №. В указанной квартире также зарегистрированы: сын - Кожановский С.В., невестка Кожановская А.А., внучка - К.А.С....., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка - К.П.С....., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно свидетельствам о рождении К.А.С..... и К.П.С....., их родителями являются Кожановский С.В. и Кожановская А.А..
 
    Кожановский С.В. и Кожановская А.А. принимать участия в приватизации спорной квартиры не желают, что следует из их заявлений и подтверждено ими лично в судебном заседании.
 
    Согласно справке, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, по данным архива <данные изъяты> отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
 
    Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.
 
    Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
 
    Учитывая, что занимаемая истцами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцов в общем порядке в настоящее время невозможно.
 
    Вместе с тем, возможность реализации права истцов, на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Агарковой В.И. и несовершеннолетних К.А.С..... и К.П.С..... будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.
 
    Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, за Агарковой В.И. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <данные изъяты>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, общей площадью 906,25 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, зарегистрировано за Агарковой В.И..
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, за Агарковой В.И. зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Согласно уведомлений <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах К.А.С..... и К.П.С......
 
    Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истцы вправе приобрести занимаемую ими квартиру в свою собственность.
 
    С учетом изложенного, исковые требования Агарковой В.И. и Кожановской А.А., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей: К.А.С....., К.П.С....., подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Агарковой В.И., Кожановской А.А., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей: К.А.С....., К.П.С....., удовлетворить.
 
    Признать право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., в порядке приватизации за Агарковой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.С....., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.П.С....., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доле каждому.
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 30 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий                   Л.В. Жулидова