Решение от 20 июня 2014 года №2-457/2014

    Дело № 2-457/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    р.п. Кормиловка «20» июня 2014 года
 
    Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В.,
 
    при секретаре Кобец В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шкуровой ЮА к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района о снятии с кадастрового учёта новых земельных участков и восстановлении права в отношении исходного земельного участка,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Шкурова Ю.А. обратились в суд с исковым заявлением о снятии с кадастрового учета новых земельных участков и восстановлении прав в отношении исходного земельного участка.
 
    В исковом заявлении указала, что она является участником общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения, расположенные в границах территории Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области, и владеет правом собственности на земельные доли, входящие в состав указанных земель. В ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение по иску жителей <адрес>, её требования в том решение удовлетворены не были, так как она не была включена в список граждан на прекращение прав на земельный участок. Её земельные доли опять останутся раздробленными в плане <данные изъяты> доли в земельном участке с кадастровым номером №, а остальная часть земель вообще непонятно где находится. Если право собственности в отношении <данные изъяты> доли в праве на земельный участок № не будет прекращено, то данный земельный участок не смогут снять с кадастрового учета, т.е. будут ущемлены права всех собственников земельных долей входящих в состав земельного участка с кадастровым номером №. Просила прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> доли. Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> доли.
 
    В судебном заседании Шкурова Ю.А., требования изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме. Просила прекратить за ней право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> доли. Фактически это по <данные изъяты> га. от её долей. Её участки оказались раздробленными. Прекращение права на две доли позволит вернуться в первоначальное состояние, чтобы она имела в собственности не по одному гектару в различных земельных участках, а все земельные доли в одном земельном массиве. Для этого она просит признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> доли.
 
    Представитель администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Дудина Т.Г. исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что они заинтересованы, чтобы собственники земли восстановили свои права в полном объёме. В настоящее время права истца нарушены. Они имеют правоустанавливающие документы не на всю площадь, а только на <данные изъяты> га. Вместе с правами истца нарушаются и их права, так как они не получают налоги в полном размере.
 
    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явился.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ФГБУ «ФКП Росреестра», так как представленных доказательств достаточно для принятия решения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд, выслушав представителя стороны, исследовав материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 24 Закона «О государственном кадастре недвижимости»: «Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости».
 
    Согласно ст. 13 Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок».
 
    Пункт 6 ст.11.9 ЗК РФ четко определяет требования к образуемым и измененным земельным участкам «Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами».
 
    Согласно п.1 ст. 260 ГК РФ «Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте».
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц».
 
    В судебном заседании было установлено, что истец, являясь участником общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения, расположенные в границах территории Борчанского сельского поселения Кормиловского района Омской области, и владеет правом собственности на земельные доли, входящие в состав указанных земель. В ДД.ММ.ГГГГ году жителями <адрес> было принято решение сдать свои земельные доли в аренду предприятию – сельскохозяйственному производителю, совместно с другими собственниками земельных долей в праве общей собственности на обозначенные выше сельскохозяйственные земли. Всего собственников земельных долей, намеренных сдать в аренду свои земельные доли на тот момент было <данные изъяты> человека, земельных долей, принадлежащих им на праве собственности – <данные изъяты>. Размер одной доли составлял <данные изъяты> га. При этом было необходимо, зарегистрировать свидетельства о праве собственности на земельную долю, взамен свидетельств старого образца, в границах вновь образованных земельных участков с новыми кадастровыми номерами. Таких участков было сформировано <данные изъяты>, имеющих следующие кадастровые номера: №. Сведения о вновь образованных земельных участках, в счет принадлежащих им земельных долей, были внесены в реестр ДД.ММ.ГГГГ года. В установленный законом двухлетний период, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года, необходимо было распорядиться земельными участками, в данном случае – сдать их в аренду. Перед непосредственной передачей участков в аренду, все <данные изъяты> участника, в счет чьих долей выделялись вновь образуемые участки, должны были сдать соответствующие заявления в Кормиловское территориальное подразделение регистрационной службы. Однако этого сделано не было. В настоящий момент право общей долевой собственности всех <данные изъяты> участников зарегистрировано лишь в отношении 2/10 части доли/долей, принадлежащих каждому из участников. Шкурова Ю.А. распорядиться своей земельной долей возможности не имеет, поскольку земельные участки аннулированы. Первоначальные свидетельства о праве собственности сданы в Кормиловское территориальное подразделение регистрационной службы и погашены, а новые правоустанавливающие документы не получены. В настоящий момент, право собственности всех <данные изъяты> участников общей долевой собственности зарегистрировано на <данные изъяты> участков с кадастровыми номерами №. Земельные участки, в границах которых закреплены права собственников земельных долей, образуют площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В данном случае при наличии указанного выше землепользования нарушаются права истца. Частичная регистрация права не позволяет в полной мере осуществить своё право собственности (правомочия пользования, владения и распоряжения). Стороны следует возвратить в первоначальное положение для восстановления земельных долей в одно целое. У ответчика администрации Борчанского сельского поселения имеется нулевой земельный участок с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> кв.м.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шкуровой ЮА к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района о снятии с кадастрового учёта новых земельных участков и восстановлении права в отношении исходного земельного участка удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером № в отношении Шкуровой ЮА в размере <данные изъяты> доли.
 
    Признать право общей долевой собственности Шкуровой ЮА на земельный участок с кадастровым номером № в размере
 
    <данные изъяты> доли.
 
    Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
 
Судья:         Бандур Г.В.