Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-457/2014
Дело № 2-457/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2014 год г. Артем
Артемовский городской суд в составе:
председательствующего судьи Юдановой С.В.,
при секретаре Никитиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева В.Д., Киселевой Елены Е.В., Киселева Е.В. к администрации Артемовского городского округа о признании права пользования жилым помещением
Установил:
Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена их матери и жене К. в 1997 году в связи с работой на Артемовской фабрике бельевого трикотажа в должности контролера швейного цеха. С указанного времени они стали проживать в данной квартире и зарегистрировались в ней. 22 сентября 1998 года К. умерла. На дату первичной инвентаризации Федерального БТИ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Приморскому краю от 15 июня 1987 года вышеуказанная квартира являлась совмещенной общей площадью 39,9 кв.м. с холодными помещениями. По данным последней инвентаризации всего жилого дома 21 декабря 2006 года спорная квартира является объединённой и имеет нумерацию -,-, общей площадью 39,9 кв.м., жилой 28,2 кв.м. 08 ноября 2010 года администрацией города Артема был выдан договор социального найма № 393 на квартиру № -,-. 28 января 2010 года они получили технический паспорт на спорную квартиру. 17 января 2013 года администрацией был выдан новый договор социального найма № 29, но уже на <адрес>, площадью 22,50 кв.м. При этом на квартиру в отделе по учету и распределению жилья обещали оформить отдельный договор социального найма. В июне 2013 года при обращении в Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Приморскому краю им стало известно, что квартира № - и - по заявлению администрации города была разделена на две квартиры № - и № -. В апреле 2013 года они обратились в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии с просьбой выдать кадастровый паспорт на кв. № -, но им было отказано, поскольку квартира не является самостоятельным объектом, и существует как единый объект с кв. № -. Просят признать за ними право пользования квартирой № -, -, поскольку с 1997 года проживают и зарегистрированы в указанной квартире, были вселены в нее с согласия нанимателя К., оплачивают коммунальные платежи.
В последующем истцы исковые требования изменили, указали, что на квартиру № - с ними заключен договор социального найма, просили признать за ними право пользования квартирой № -, площадью 17,4 кв.м. согласно техническому паспорту по состоянию на 28 января 2010 года.
В судебном заседании Киселева Е.В., действующая в своих интересах и как представитель по доверенности, а также представитель истцов по ордеру адвокат заявленные требования поддержали.
Представитель администрации по доверенности возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что администрация не оспаривает факт того, что квартира № -,- предоставлялась К. в связи с трудовыми отношениями. Однако заключить договор социального найма на кв. № - не возможно, в виду отсутствия кадастрового паспорта.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ (аналогичной статьей 54 ЖК РСФСР, действовавшей до марта 2005 г.) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети, родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя в силу части 2 ст. 70 ЖК РФ влечёт за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключённый договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселённого члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры № -,- <адрес> являлась К.
Спорное жилое помещение К. было предоставлено в 1997 году в связи с работой в Артемовской фабрике бельевого трикотажа в должности контролера швейного цеха.
Данные обстоятельства подтверждены выпиской из поквартирной карточки, выпиской из лицевого счета, копией личной карточки работника, и не оспаривались представителем администрации в судебном заседании.
В указанную квартиру вместе с К. вселился ее супруг Киселев В.Д., сын Киселев Е.Д. и дочь Киселева Е.Д.
22 сентября 1998 года К. умерла и в квартире остались проживать Киселев В.Д., Киселев Е.Д. и Киселева Е.Д.
С 1987 года и до 2013 года помещения № и № эксплуатировались как единое жилое помещение, что подтверждается ответом Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Приморскому краю от 20 ноября 2013 года № 1840. В марте 2013 года по заявлению администрации Артемовского городского округа произведен раздел жилых помещений на кв. № -, общей площадью 22,8 кв.м. и на кв. № -, общей площадью 17,4 кв.м.
17 января 2013 года между Киселевым В.Д. (состав семьи: сын Киселев Е.Д. и дочь Киселева Е.Д.) и администрацией Артемовского городского округа заключен договор социального найма на квартиру № -, общей площадью 22,8 кв.м.
Из исследованных судом доказательств следует, что истцы приобрели право пользования квартирой № -, поскольку являлись членом семьи нанимателя и проживали совместно с в спорном жилом помещении.
Кроме того, проживая в квартире № -, -, истцы добросовестно несли бремя содержания жилого помещения, оплачивали коммунальные услуги, за потребленную электроэнергию, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг и справками об отсутствии задолженности по оплате. Администрация Артемовского городского округа с иском в суд о выселении Киселевых из спорной квартиры не обращалась.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Киселева В.Д., Киселевой Е.В., Киселева Е.В. к администрации Артемовского городского округа о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Киселевым В.Д., Киселевой Е.В., Киселевым Е.В. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 17,4 кв.м. на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
Мотивированное решение будет изготовлено 14 марта 2014 года.
Судья С.В. Юданова
