Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-457/2014
Дело № 2-457/2014 г.
Решение
Именем Российской Федерации
город Боровск 05 мая 2014 года
Калужской области
Боровский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Жаркова Ю.А.
при секретаре ФИО3.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район», администрации муниципального образования сельского поселения «Совхоз Боровский» о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район», администрации муниципального образования сельского поселения «Совхоз Боровский» о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 40:03:030901:124, находящийся по адресу: <адрес>, д. Мишково, в обоснование которого указала, что ей на праве аренды принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 40:03:030901:124, находящийся по адресу: <адрес>, д.Мишково. В 2008 году она построила на вышеуказанном участке жилой дом. При этом разрешения на его строительство в администрации не получила, так как не знала о необходимости наличия соответствующего разрешения. Самовольная постройка, прав и законных интересов государства и третьих лиц не нарушает, соответствует пожарным, строительно-техническим и санитарным нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. ФИО1 планирует зарегистрироваться и постоянно проживать в данном доме, а в дальнейшем приватизировать арендуемый земельный участок.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Истец, представители ответчиков администрации муниципального образования сельского поселения «совхоз Боровский», администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Согласно отзыва администрации МО МР «<адрес>», просит рассмотреть дело в их отсутствие, по существу, исходя из имеющихся доказательств.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу материалы, приходит к следующему.
Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО МР «<адрес>» в лице председателя ФИО5 предоставляет в аренду ФИО1 земельный участок площадью 1500 кв.м. из земель поселений, с кадастровым номером 40:03:030901:0124, находящийся по адресу: <адрес>, д. Мишково, срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 имеет в аренде сроком на 49 лет земельный участок площадью 1500 кв.м. в деревне Мишкиво и каких-либо споров, арестов, запретов, залога и других причин, препятствующих совершению купли-продажи, дарения, вступления в наследство в комитете по земельным ресурсам <адрес> не зарегистрировано. То же подтверждает передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая выписка о земельном участке, выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта, составленного КП ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект учета представляет собой двухэтажный жилой дом, расположенный в деревне <адрес>, 2008 года постройки, с общей площадью 244,8 кв.м., жилой площадью 102 кв.м.
Доказательств того, что было выдано разрешение на строительство данного дома, в судебном заседании добыто не было.
Так как разрешение на строительство указанного дома в установленном законом порядке получено не было, данное строение является самовольной постройкой.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Как указано выше, возведенный истцом жилой дом расположен на земельном участке из земель поселений, предоставленном в аренду для ведения личного подсобного хозяйства. Возведение жилого дома не противоречит целевому назначению данного земельного участка.
Согласно заключению специалиста ООО «ВРП ГРУПП» вновь возведенная постройка – индивидуальный жилой дом, на земельном участке с кадастровым номером 40:03:030901:124, общей площадью 1500 кв.м., выполнена в соответствии с соблюдением градостроительных и противопожарных нормативов.
Сохранение жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 40:03:030901:124, по адресу: <адрес>, д.Мишково, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном в аренду истцу, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому, за истцом должно быть признано право собственности на данный объект строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 40:03:030901:124, по адресу: <адрес>, д.Мишково.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку, представляющую собой здание, значащееся в техническом паспорте, составленном Калужском филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», инв.№1467ф, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, под литерой А, общей площадью 262,2 кв.м, из них жилой 102 кв.м, подсобной 142.8 кв.м, вспомогательной 17,4 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 40:03:030901:124, по адресу: <адрес>, д. Мишково.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд Калужской области.
Председательствующий Ю.А. Жарков
