Дата принятия: 06 сентября 2013г.
Номер документа: 2-457/2013
Дело № 2-457/2013
Поступило в суд 08.07.2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г.Обь Новосибирской области «06» сентября 2013 года
Обской городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего Захарова А. Ю.
При секретаре Домашкиной Е.О.,
Рассмотрев в порядке заочного производства материалы гражданского дела по иску ФИО9 к ФИО2, действующей за себя, а также за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, о признании их утратившими право пользования жилым помещением на условиях социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ее несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4, о признании их утратившими право пользования на условиях социального найма жилым помещением, указав, что Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 предоставлена по договору социального найма однокомнатная <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., по адресу: <адрес> на состав семьи из 5 человек. В этой квартире с 20.04.2010г. была зарегистрирована сожительница ее сына ФИО10- ответчица ФИО2 и её дети, ФИО14 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, с февраля 2012г. ответчики в указанной квартире не проживают, их вещей в квартире нет. С этого времени ответчица с детьми в квартире не появляется, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет, отношения с ФИО10 не поддерживает. Со слов знакомых, истцу известно, что ответчица некоторое время проживала в <адрес>. Местонахождение ответчицы в настоящее время истцу неизвестно. Добровольно ответчица с регистрационного учёта не снимается. На протяжении трёх лет ФИО12 вынуждена оплачивать за ФИО2 и её детей плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего большая часть пенсии уходит на оплату жилья. Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Намерения вернуться и проживать в квартире у ответчицы нет, она добровольно с детьми выехала в другое место жительства, добровольно отказалась от своих прав, предусмотренных договором социального найма, тем самым расторгла договор социального найма и утратила право пользования на указанное жилое помещение. В связи с вышеизложенным истец вынужден обратиться в суд, просит суд признать ФИО2, ФИО15 ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой по адресу: <адрес>.
Истец ФИО12 в судебном заседании заявленные требования поддержала при аналогичной аргументации.
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель третьего лица ООО «УК ДЕЗ», а также отдела по опеке и попечительству Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель соответчика - Администрации <адрес> как собственника жилья и стороны в договоре соцнайма, также в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
В ходе судебного заседания путем направления судебных запросов было установлено, что ответчик ФИО11 и ее несовершеннолетние дети проживают на территории <адрес>, где зарегистрированы по месту пребывания до августа 2014 года.
Ответчик ФИО2, действующая за себя, а также за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, о невозможности участия в судебном заседании не извещала, с заявлением об отложении дела не обращалась, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении данного спора в порядке заочного производства.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7., суду пояснила, что истец приходится ей матерью. ФИО2 она знает, видела ее, когда приходила в гости к брату ФИО12. ФИО2 была с младшей дочерью, где была старшая дочь, ей не известно. Местонахождение ФИО2 и ее детей в настоящее время свидетелю не известно. Почему ФИО2 покинула спорную квартиру, ФИО16 не знает.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, суду пояснил, что он приходится истице зятем, ФИО2 знает, она являлась сожительницей ФИО10, с которым приходила к свидетелю в гости. Последний раз ФИО17 видел ответчка около двух лет назад, когда и при каких обстоятельствах, не помнит. Проживала ли ФИО2 в спорной квартире, и почему ушла оттуда, ему не известно. Где в настоящее время проживает ФИО11 с детьми, он не знает.
Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора социального найма проживает в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении помещения по договору социального найма, типовым договором социального найма от 15.12.2009г.
ФИО2 вместе с несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, ФИО2 вместе с детьми ФИО3, ФИО4 были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке – как члены семьи нанимателя, вследствие чего приобрели право пользования квартирой на условиях социального найма.
Вместе с тем, как указала ФИО9, ответчик со своими несовершеннолетними детьми выехала из жилого помещения в феврале 2012 года в добровольном порядке, постоянно проживает по иному адресу, попыток проживать в спорной квартире не предпринимает, квартиру не посещает, найм и коммунальные услуги не оплачивает.
Учитывая отсутствие доказательств воспрепятствования ответчице и ее несовершеннолетним детям пользоваться жильем, принимая во внимание то, что ФИО2 вместе с несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО4 длительное время проживают в ином месте, суд приходит к выводу о том, что последние добровольно выехали из жилого помещения и их отсутствие временным не является.
Согласно ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон при условии письменного согласия на это всех членов семьи нанимателя. Автоматически данный договор считается расторгнутым со дня выезда нанимателя жилого помещения в другое место жительства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 выехали на другое место жительства и утратили право пользования <адрес>, оплату за жилье ФИО2 не производит, в связи с чем, исковые требования ФИО9 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принимая такое решение, суд исходит также из того обстоятельства, что, согласно действующему законодательству, сам факт регистрации гражданина в том или ином жилом помещении не порождает за собой каких-либо прав в отношении такого помещения, а является, по сути, административным актом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО9 удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ПОДПИСЬ А. Ю. Захаров
