Дата принятия: 14 октября 2013г.
Номер документа: 2-457/2013
Дело № 2-457/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2013 года село Чурапча
Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дмитриева Н.Н. единолично, при секретаре Федоровой Г.К., с участием помощника прокурора Чурапчинского района Республики Саха (Якутия) Готовцева А.А., генерального директора общества с ограниченной ответственностью «Хатан» Сивцева В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Чурапчинского района РС (Я) Ядреева И.В. в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Хатан» о возложении обязанности ограничить свободный доступ на чердачное помещение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Чурапчинского района РС (Я) Ядреев И.В. обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Хатан» о возложении обязанности ограничить свободный доступ на чердачное помещение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем установки запорных устройств на двери в чердачное помещение. В обоснование своих исковых требований истец указал, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения жилищного законодательства и законодательства о противодействии терроризму ООО «Хатан», в ходе которой установлено, что на двери в чердачное помещение указанного многоквартирного жилого дома, не установлены запорные устройства, что не отвечает требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, а также сохранности имущества граждан и свидетельствует об отсутствии террористической защищенности, в связи с чем, просит суд обязать ООО «Хатан» в месячный срок ограничить свободный доступ на чердачное помещение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем установки запорных устройств на двери в чердачное помещение.
В судебном заседании помощник прокурора Чурапчинского района РС (Я) Готовцев А.А. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – генеральный директор ООО «Хатан» Сивцев В.Д. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 2.1.2 договора оказания услуг по обслуживанию многоквартирных домов, заключенного между ООО «Хатан» и ТСЖ «Набережный», обслуживающая организация обязана оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.06.2010г. № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе чердаки.
В пункте 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме указано, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с п.п. 3.3.3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, чердачные помещения должны иметь ходовые доски и приставные лестницы для выхода на крышу, а также двери и люки с плотно пригнанными притворами.
Согласно п.п. 3.3.5 данного Постановления входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй – в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.
Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.
Как установлено в ходе судебного заседания, на двери в чердачное помещение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не установлены запорные устройства. Данный факт стороной ответчика также не оспаривается.
Между тем, в соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 06.03.2006 г. № 35-ФЗ «О противодействии терроризму» противодействие терроризму включает в себя деятельность по предупреждению терроризма, в том числе по выявлению и последующему устранению причин и условий, способствующих совершению террористических актов (профилактика терроризма); выявлению, предупреждению, пресечению, раскрытию и расследованию террористического акта (борьба с терроризмом); минимизации и (или) ликвидации последствий проявлений терроризма.
Поскольку состояние общего имущества многоквартирного дома, в котором возможен доступ посторонних лиц на чердачное помещение, не отвечает требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, а также сохранности имущества граждан, что свидетельствует об отсутствии террористической защищенности.
Таким образом, бездействие ООО «Хатан», выразившееся в неисполнении обязательств по договору, ведет к нарушению прав неопределенного круга лиц на защиту их жизни, здоровья.
В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление прокурора Чурапчинского района РС (Я) подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление прокурора Чурапчинского района РС (Я) Ядреева И.В. в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Хатан» о возложении обязанности ограничить свободный доступ на чердачное помещение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Хатан» в течение месяца ограничить свободный доступ на чердачное помещение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем установки запорных устройств на двери в чердачное помещение.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Н.Н. Дмитриев
