Дата принятия: 24 сентября 2013г.
Номер документа: 2-457/2013
Дело № 2-457/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск 24 сентября 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Черепанова С.М.,
при секретаре Смоляр Т.В.,
с участием истца Успенского С.Б.,
представителя истца Полянских В.В.,
представителя 3-го лица Подолина Б.И.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Успенского С.Б. к администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района <данные изъяты>, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Успенский С.Б. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> <данные изъяты>, признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что с начала ДД.ММ.ГГГГ года приобрел у Ожередовой М.Г. земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, СТ «<данные изъяты>» по расписке за ДД.ММ.ГГГГ рублей. Денежные средства были переданы продавцу. Из-за болезни Ожередовой М.Г. не смог зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок согласно действующему законодательству. Считает себя собственником земельного участка, является членом садоводства, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания земельного участка, производит посадки садовых культур. Согласно свидетельству на праве собственности на землю собственником земельного участка является О.И.М., тогда как правильная фамилия - Ожередов. О.И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти его супруга Ожередова М.Г. продала истцу спорный земельный участок. Ожередова М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
<данные изъяты>
В судебном заседании Успенский С.Б. заявленное требование поддержал в полном объеме.
В судебном заседании представитель третьего лица садоводческого товарищества «<данные изъяты>» Подолин Б.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание не явились представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района Алтайского края, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, возражений по иску не представлено.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Исправить допущенную ошибку в написании фамилии О.И.М. в свидетельстве на право собственности на землю на Ожередов иным путем Успенский С.Б. лишен возможности.
В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.
Согласно постановлению администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ О.И.М. предоставлен в собственность земельный участок, площадью ДД.ММ.ГГГГ по адресу: садоводство «<данные изъяты>» <адрес>.
На основании вышеуказанного постановления О.И.М. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, площадью ДД.ММ.ГГГГ в садоводстве участка.
<данные изъяты>
Нотариус Бийского нотариального округа Цупий Н.А. в ответе на судебный запрос сообщила о том, что наследственного дела к имуществу О.И.М.., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заведено.
<данные изъяты>
Истцом заявлено требование о признании права собственности за Успенским С.Б. на земельный участок, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Судом установлено, что согласно представленному свидетельству на право собственности на землю О.И.М. принадлежал садовый участок по адресу: садоводство «<данные изъяты>» <адрес> на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Судом установлено, что в начале ДД.ММ.ГГГГ года О.М.Г. продала Успенскому С.Б. садовый участок в садоводстве «<адрес>» <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ рублей.
Согласно записи акта № отдела ЗАГС администрации г. Бийска Алтайского края О.И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.
К имуществу умершего ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела не заведено.
Также судом установлено, что ФИО4 является членом садоводства «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года.
Расчет за садовый участок произведен полностью в момент заключения сделки и не оспорен ответчиком.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сообщило, что сведения о собственниках земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес> отсутствуют.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Акт передачи земельного участка в материалах дела отсутствует. Однако судом установлено, что фактическая передача земельного участка по адресу:<адрес>, <адрес> от О.М.Г,. к Успенскому С.Б. состоялась.
Представленными доказательствами, подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ года Успенский С.Б. владеет и пользуется спорным садовым участком.
В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Указанное требование при заключении договора купли-продажи между О.М.Г. и Успенским С.Б. не выполнено.
Из представленных доказательств следует, что право собственности на садовый участок, находящийся по адресу:<адрес>, <адрес> в соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ не зарегистрировано.
Из показаний свидетелей Е.Т.М.., С.М.Н. следует, что Успенский С.Б. приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок, фамилию бывшего собственника не знает.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей.
С учетом изложенного, суд признает за Успенским С.Б. право собственности на садовый участок, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>.
Истцом заявлено требование о признании утраченным права собственности О.И.М. на земельный участок общей площадью ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в СТ «<данные изъяты>» <адрес> <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
В связи с чем, представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> освобождается от взыскания судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Успенского С.Б. удовлетворить.
<данные изъяты>
Признать прекращенным право собственности О.И.М. на земельный участок общей площадью 620 кв.м., кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в СТ «<данные изъяты>» <адрес> <адрес>;
Признать за Успенским С.Б. право собственности на земельный участок общей площадью ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>.
Ответчика - администрацию <адрес> сельсовета <адрес> от взыскания судебных расходов освободить в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2013 г.
Судья С.М.Черепанов
