Дата принятия: 03 октября 2019г.
Номер документа: 2-4565/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 3 октября 2019 года Дело N 2-4565/2019
гор. Брянск 03 октября 2019 года
Советский районный суд гор. Брянска в составе
председательствующего судьи Курнаевой Г.В.
при секретаре Ведмедера Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ОЦ "Брянскжилкомсервис" к Петрушиной Е.А., Петрушину Р.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО ОЦ "Брянскжилкомсервис" обратилось в суд с иском к Петрушиной Е.А., Петрушину Р.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Петрушина Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, вместе с собственником в указанной квартире зарегистрирован и проживает Петрушин Р.Н. ООО ОЦ "Брянскжилкомсервис" является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме, которая на основании заключенного с ТСЖ "Брянского Фронта 18/1" 01 мая 2015 года договора управления домом осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества, предоставляет коммунальные услуги и осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Ответчиками надлежащим образом не исполняются обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом уточненных исковых требований истец ООО ОЦ "Брянскжилкомсервис" просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 73117 руб. 91 коп., в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58084 руб. 43 коп., задолженность за капитальный ремонт в размере 920 руб., пени в размере 14113 руб. 48 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2393 рублей 54 копеек.
Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу с пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.
Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01.05.2015 г., заключенного между ТСЖ "Брянского Фронта 18/1" и ООО ОЦ "Брянскжилкомсервис", истец принял на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам, нанимателям и пользующимся помещениями в этом доме лица, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Как установлено судом Петрушина Е.А., является собственником квартиры N..., расположенной в указанном жилом доме, в указанной квартире зарегистрирован и проживает ее сын Петрушин Р.Н. Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ноября 2015 г. по февраль 2018 г. у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 58084 рублей 48 копее, задолженность за капитальный ремонт в размере 920 руб.
Разрешая спор, проверив представленный истцом расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам в спорный период, суд признает его правильным, соответствующим действующему законодательству, размеру оказанных услуг, расчет произведен с учетом цен, установленных на содержание и текущий ремонт жилых помещений, Постановлением Брянской городской администрации.
В обоснование заявленных требований стороной истца предоставлены доказательства в виде договора управления многоквартирным домом от 01.05.2015 года, приложения N 1 к указанному договору с перечнем работ по текущему ремонту, договоры с ресурсоснабжающими организациями, постановления Брянской городской администрации об установлении тарифов, протокол общего собрания членов ТСЖ от 27.02.2008 года, акты приемки в эксплуатацию законченного капитального ремонта от 30.12.2009 года, платежные поручения по оплате капитального ремонта, договор цессии от 30.04.2015 года, лицевой счет ответчиков, указанные доказательства принимаются судом в качестве допустимых доказательств, указанные доказательства стороной ответчика не опровергнуты.
Доказательств погашения указанной задолженности, либо доказательств опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела представлено не было. О применении срока исковой давности не заявлялось.
В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, обязанность по внесению платы за жилищно- коммунальные слуги, при доказанности факта их оказания, возлагается на собственника в силу закона и заключение отдельного договора для взимания такой платы не обязательно, как и не требуется членства в ТСЖ.
Предусмотренных законом оснований для возложения на ответчика, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязанности по несению расходов на содержание общего имущества дома в меньшем размере, чем на других собственников жилых помещений, не имеется.
На основании изложенного размер задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.
При рассмотрении требований о взыскании пени, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом представлен расчет указанной неустойки на сумму 14113 руб. 48 коп., суд принимает указанный расчет, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями определенными частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, контррасчет стороной ответчика не представлен.
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание длительность нарушения обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд уменьшает размер неустойки до 7000 руб.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из содержания указанных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.
Согласно пункту 21 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению, в том числе, при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом, при применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении размера взыскиваемой неустойки не подлежит уменьшению размер госпошлины, который в этом случае исчисляется от суммы неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца без учета снижения суммы неустойки судом.
С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере по 1196 руб. 77 коп.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО ОЦ "Брянскжилкомсервис" с Петрушиной Е.А., Петрушина Р.Н. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58084 руб. 43 коп., задолженность за капитальный ремонт в размере 920 руб., пени в размере 7000 руб.
Взыскать в пользу ООО ОЦ "Брянскжилкомсервис" с Петрушиной Е.А., Петрушина Р.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1196 руб. 77 коп.
В остальной части иска, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.В.Курнаева
Решение принято в окончательной форме 07.10.2019 года
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
