Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-456/2014
Дело № 2-456/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 16 апреля 2014 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,
при секретаре Поддубной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Игнатьева ВА к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Игнатьев В.А. обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, требования мотивировал тем, что 21.12.1993 года ему Администрацией Силинского сельского Совета народных депутатов выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес>, в собственность в размере 2 500 кв.м. и в аренду с последующим выкупом в размер 500 кв.м.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок отказано, в связи с чем просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 3 000 кв.м.
В судебном заседании представитель Администрации Кемеровского муниципального района Морозенко В.В., действующий на основании доверенности от 03.03.2014 года № 1124, исковые требования признал частично, не возражал в признании права собственности на земельный участок площадью 2 500 кв.м., в остальной части исковые требования полагал необоснованными.
Заслушав объяснения истца, представителя Администрации Кемеровского муниципального района Морозенко В.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут находиться в собственности граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч. 9 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Первым заместителем Председателя Роскомзема 20.05.1992 года был утвержден Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, в соответствии с п. 2 которого утвержденная форма свидетельства о праве собственности на землю в соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ может быть временно (до момента выдачи государственного акта) использована для удостоверения права граждан на пожизненное наследуемое владение.
Форма свидетельства предусматривает дату его выдачи.
П. 8 данного порядка было установлено, что свидетельство составляется в двух экземплярах, один экземпляр свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшим Свидетельство.
Выдаваемые гражданам свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной "Книге выдачи Свидетельств" (п. 10). Каждому свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер (п. 11). Лицо, которому выдается Свидетельство, расписывается в его получении в Книге выдачи Свидетельств и на втором экземпляре свидетельства, которое остается в органе, выдающем Свидетельство (п. 12).
Судом установлено, что Игнатьев В.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 21.12.1993 года № (л.д. 15), выданного на основании распоряжения Администрации Кемеровского района от 17.12.1993 года № 107, имел земельный участок с кадастровым № (предыдущий кадастровый №) общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по <адрес> (л.д. 6-10, 11-12, 16, 17), из них в собственности 2 500 кв.м. и в аренде с последующим выкупом 500 кв.м.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 3 000 кв.м. отказано (л.д. 36-37).
Поскольку судом установлено, что у Игнатьева В.А. имеется правоустанавливающий документ о принадлежности ему земельного участка площадью 2 500 кв.м. на праве собственности, который выдан надлежащим органом, то за ним подлежит признанию право собственности на земельный участок указанной площади.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Игнатьев В.А. доказательств того, что дополнительный земельный участок площадью 500 кв.м. им выкуплен, либо предоставлен на праве собственности, в суд не представил.
Так как аренда предполагает временное пользование имуществом на срок, который определяется ст. 610 ГК РФ, то требования Игнатьева В.А. в части признания права собственности на дополнительный земельный участок площадью 500 кв.м. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за Игнатьевым В.А. право собственности на земельный участок площадью 2 500 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Игнатьевым ВА право собственности на земельный участок площадью 2 500 кв.м. с кадастровым № (предыдущий кадастровый №), расположенный по <адрес>.
В остальной части исковых требований Игнатьеву ВА отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
