Решение от 11 июня 2014 года №2-456/2014

    Дело № 2-456/2014г.
 
Решение
 
именем Российской Федерации
 
    г. Нарткала 11 июня 2014 года
 
    Урванский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Кудабердокова Д. А.,
 
    при секретаре Жиловой И.М.,
 
    с участием представителя истца Калибатова М.Б. – Карданова А.Х., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком полномочий 3 года,
 
    представителя ответчика Адамова Б.А. – Каровой Ж.Х., представившего удостоверение № и ордер №,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калибатова М.Б, к Адамову Б.А. о признании права собственности на жилой дом с пристройками и земельный участок,
 
    установил:
 
    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Адамов Б.А. приобрел у Б. жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в г. Нарткале Урванского района КБР.
 
    В 1995 году Адамов Б.А., оставив данное домовладение Калибатову М.Б., со всей своей семьей уехал за пределы РФ и место его проживания неизвестно.
 
    Калибатов М.Б. с указанного периода добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным домовладением как своим собственным. Неоднократно производил ремонт дома и иных придомовых пристроек, оплачивает за электроэнергию, воду, газ и т.д., за свой счет произвел газификацию.
 
    Мотивируя, что в силу приобретательной давности он приобрел право собственности на жилой дом с пристройками общей площадью 102 кв.м и земельный участок площадью 481 кв.м, расположенные по <адрес> в г. Нарткале Урванского района КБР, Калибатов М.Б. обратился в суд с иском к Адамову Б.А. о признании права собственности на данное домовладение.
 
    Истец Калибатов М.Б. в суд не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Карданова А.Х.
 
    В судебном заседании представитель истца Калибатова М.Б. – Карданов А.Х. поддержал изложенные в исковом заявлении доводы и просил иск удовлетворить по указанным основаниям.
 
    Поскольку последним местом жительства ответчика Адамова Б.А. является место жительства истца, других данных о его возможном местопребывании у суда не имеется, в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Карова Ж.Х. назначена в качестве представителя Адамова Б.А.
 
    Принимая во внимание продолжительный период отсутствия Адамова Б.А., добросовестное, открытое и непрерывное владение Калибатова М.Б. указанным имуществом как своим собственным, адвокат Карова Ж.Х. признала исковые требования.
 
    Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Калибатова М.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в БТИ Урванского района под №) жилой дом, расположенный по <адрес> в г. Нарткале Урванского района КБР, принадлежит Адамову Б.А.
 
    Хотя право собственности на домовладение, расположенное на <адрес> в г. Нарткале Урванского района КБР, до настоящего времени принадлежит Адамову Б.А., владение Калибатова М.Б. этой недвижимостью более 15 лет подтверждается исследованными по делу доказательствами.
 
    Свидетели К. и Т. в суде подтвердили, что Адамов Б.А. в 1995 году выехал со своей семьей за пределы РФ (предположительно в Турцию) и до настоящего времени отсутствуют сведения о его местопребывании. С этого периода как своим собственным указанным домовладением добросовестно, открыто и непрерывно владеет Калибатов М.Б.
 
    Рабочий проект газификации жилого дома по <адрес> изготовлен еще в 2008 году на имя Калибатова М.Б. Технический паспорт на данный жилой дом, все квитанции об оплате за воду, газ, электроэнергию выписаны на имя Калибатова М.Б. как собственника этого домовладения.
 
    В соответствии с пунктом 1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 16 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Признать за Калибатовым М.Б. право собственности на жилой дом с пристройками общей площадью 102 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 481 кв.м. (кадастровый номер №) по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: подпись
 
    Судья Урванского
 
    районного суда КБР Д.А.Кудабердоков