Решение от 04 августа 2014 года №2-456/2014

 
Дело № 2-456/2014 год
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    село Караидель 04 августа 2014 года
 
    Караидельский районный суд РБ в составе:
 
    председательствующего судьи Голышева В.В.
 
    при секретаре Кашаповой М.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабибуллина Д.Г. к администрации муниципального района Караидельский район РБ о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Хабибуллин Д.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МР Караидельский район РБ о признании права собственности на основании следующего.
 
    В начале ДД.ММ.ГГГГ с разрешения руководства Дачного некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» на земельном участке, расположенном на территории ДНТ «<данные изъяты>» <адрес> РБ, им на свои средства был возведен жилой дом, общей площадью № кв.м., двухэтажный с подвалом, изготовленный из бруса, литер № и хозяйственные постройки в виде: гаража, литер №-из кирпича, общей площадью № кв.м., бани, литер №-из бруса, общей площадью № кв.м., ворот с калиткой –из металла, забора- из дерева, что подтверждается техническим паспортом инвентарный номер: № от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленным Государственным унитарным предприятием «Башземоценка» РБ. Инвентаризационная стоимость всех построек составляет № рублей.
 
    Строительство осуществлялось без оформления разрешительной документации.
 
    В соответствии с абзацем 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г.№10/22 отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г.№10/22 рассматривая иски о признании права собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м. двухэтажный с подвалом, изготовленный из бруса, литер № расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», вблизи СОК «<данные изъяты> гараж, литер №- из кирпича, общая площадь № кв.м.; бани, литер №из бруса, общая площадь № кв.м.
 
    На основании изложенного, Хабибуллин Д.Г. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей № кв.м., двухэтажный с повалом, изготовленный из бруса, литер № расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», вблизи СОК «<данные изъяты>»; гараж, литер №-из кирпича, общей площадью № кв.м.; бани, литер-№- из бруса, общей площадью № кв.м.
 
    В судебном заседании представитель истца Хабибуллина Д.Г., Г.(по доверенности) поддержал исковое заявление и дал суду схожие с ним пояснения.
 
    Ответчик, представитель администрации МР <адрес> РБ в лице С.(по доверенности) пояснила судебном заседании, что возражений против удовлетворения искового заявления не имеет.
 
    Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца Хабибуллина Д.Г., Г.(по доверенности) представителя ответчика администрации МР «Караидельский район» в лице С.(по доверенности), суд в соответствии со ст.218 ГК РФ, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего:
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как пояснил истец Хабибуллин Д.Г., он в начале ДД.ММ.ГГГГ с разрешения руководства дачного некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» на земельном участке, расположенном на территории ДНТ «<данные изъяты>» <адрес> РБ, Хабибуллин Д.Г. на свои средства возвел жилой дом, общей площадью № кв.м., двухэтажный с подвалом, изготовленный из бруса, литер № и хозяйственные постройки в виде: гаража, литер №-из кирпича, общая площадь № кв.м., бани, литер №-из бруса, общая площадь № кв.м., ворот с калиткой – из металла, забор-из дерева, что подтверждается техническим паспортом инвентарный номер: № от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленным государственным унитарным предприятием «<данные изъяты>» РБ. Инвентаризационная стоимость всех построек составляет № рублей.
 
    Строительство осуществлялось без оформления разрешительной документации.
 
    В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии с абзацем 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года 10/22 отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
 
    Если иное не установлено законом. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г.№10/22 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Данное заявление подтверждается материалами, имеющимися в деле: техническим паспортом на жилой дом(здание), расположенное в ДНТ «<данные изъяты>»;
 
    Планом земельного участка;
 
    Спор на указанный выше объект недвижимости отсутствует.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-194 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать за Хабибуллиным Д.Г. право собственности на следующие строения:
 
    Жилой дом, общей площадью № кв.м.. двухэтажный с подвалом, изготовленный из бруса, литер № расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», вблизи СОК «<данные изъяты>»;
 
    Гараж, литер №- из кирпича, общей площадью № кв.м.;
 
    Бани, литер №- из бруса, общей площадью № кв.м.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца в Верховный суд Республики Башкортостан через Караидельский районный суд РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иное не установлено гражданским процессуальным кодексом.
 
    Председательствующий: судья подпись В.В.Голышев.
 
    Копия верна: судья В.В.Голышев.