Решение от 03 июля 2014 года №2-456/2014

    Отметка об исполнении решения _____________________________________
 
    Дело № 2-456/2014 03 июля 2014 года
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
        Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Дударевой О.Ф.,
 
    при секретаре Нигуле А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником спорной квартиры, в которой постоянно проживает. В 1994 году на данной жилой площади был зарегистрирован ответчик, являвшийся на тот момент её супругом. С 1996 года отношения между ними испортились, брак с ответчиком был расторгнут, и последний добровольно покинул жилое помещение, забрав все свои вещи. С тех пор в квартире не проживает, его отсутствие носит постоянный характер. Регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает её жилищные права, создает дополнительные расходы, поскольку на ответчика начисляются коммунальные платежи, бремя оплаты которых полностью ложится на неё (истца). В связи с тем, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехал из занимаемой площади, то он утратил право пользования спорной жилой площадью.
 
    Определением Сланцевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО1, сын истицы, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении.
 
    В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3, и последний был зарегистрирован в спорной квартире в период брака. Семейная жизнь не сложилась, в <данные изъяты> году брак был расторгнут, после чего ответчик забрал все свои вещи и добровольно выехал из квартиры. Ей стало известно, что ФИО3 создал другую семью. С <данные изъяты> года попыток вселиться в квартиру он не предпринимал, не оплачивал коммунальные платежи, каких-либо соглашений о праве ответчика на проживание в квартире не имеется. Спорная квартира принадлежит ей на праве собственности: 1/3 доля на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, а 2/3 доли в праве общей долевой собственности – на основании договора купли-продажи долей квартиры, заключенного с ответчиком ФИО3 и ее сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права, поскольку она не может в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения и распорядиться им по своему усмотрению. Кроме того, на ответчика начисляются коммунальные платежи, бремя оплаты которых полностью ложится на неё. Просила признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Третье лицо ФИО1 в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные его матерью ФИО2, поддержал исковые требования ФИО2
 
    Ответчик ФИО3 неоднократно извещался судом о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи: истек срок хранения. В порядке ст. 116 ГПК РФ суд поручал председателю Совета дома вручить ответчику судебную повестку, однако согласно представленному акту судебную повестку ФИО3 вручить не удалось, т.к. последний длительное время по указанному адресу не проживает (<данные изъяты>).
 
    Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание мнение истца и третьего лица, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    На основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО2, ФИО3, ФИО1 приобрели право общей долевой собственности на отдельную трехкомнатную квартиру под <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, по 1/3 доли за каждым (<данные изъяты>).В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 продали принадлежащие им по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире истцу ФИО2 (<данные изъяты>).
 
    Право собственности за ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, получено свидетельство о государственной регистрации права №
 
    Согласно справке о регистрации ф. 9 от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО1 (<данные изъяты>).
 
    Из свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сланцевского суда Ленинградской области (<данные изъяты>).
 
    В статье 30 Жилищного кодекса РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
        В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
        В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
        В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Судом установлено, что ответчик ФИО3 после выезда в ДД.ММ.ГГГГ году из квартиры и отчуждения принадлежащей ему на праве собственности 1/3 доли в спорном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ года жилым помещением не пользуется, вещей там не хранит, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьего лица, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, материалами дела.
 
    Так, свидетель ФИО6 пояснила, что ФИО3 по месту его регистрации в спорном жилом помещении она не видела более 10 лет, ответчик жил в спорной квартире недолго, потом выехал, создал другую семью. Где он может быть в настоящее время, ей неизвестно.
 
    Свидетели ФИО7 и ФИО8 дали аналогичные показания.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом, третьи лицом, свидетелями. Их объяснения и показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
 
    Таким образом, судом установлено, что бывший собственник жилого помещения ФИО3 в жилом помещении после его отчуждения ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 не проживает, членом семьи нового собственника не является, а потому в соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение необходимо истцу ФИО2 для личного пользования, препятствует ей распорядиться квартирой по своему усмотрению, а потому находит, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <данные изъяты> квартирой под <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.
 
    Председательствующий:                      О.Ф. Дударева