Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: 2-456/2014
Дело № 2-456/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Котельнич 30 апреля 2014 года
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,
при секретаре Косолаповой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлюченковой Т. В. к СПК колхозу «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Павлюченкова Т.В. обратилась в суд с иском к СПК колхозу «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> приобрела у ответчика жилой дом по адресу: <адрес>. Денежные средства в размере 15000 руб. согласно условиям договора купли-продажи оплачены полностью путем внесения в кассу продавца. Зарегистрировать право собственности не имеет возможности в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект недвижимости. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Павлюченкова Т.В. на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика СПК колхоза «Родина» в судебное заседание не явился, конкурсный управляющий Ситников В.В. представил отзыв, согласно которому исковые требования признает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д.45-46).
Третье лицо МРИ ФНС России №8 по Кировской области в письменном заявлении просили о рассмотрении дела без участия своего представителя, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.42).
Третье лицо администрация Родичевского сельского поселенияКотельничского района в судебное заседание представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания (л.д.38), мнение по иску не представили.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что 17.09.2012 года между истцом и СПК колхозом «Родина» Котельничского района Кировской области был заключен договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер. Дом оценен сторонами в 15000 рублей. Настоящий договор является передаточным актом жилого дома от продавца к покупателю (л.д. 9).
Оплата по договору купли – продажи произведена истцом полностью, что подтверждается копией квитанции от 17.09.2012 (л.д. 10).
Согласно справке администрации Родичевского сельского поселения от 11.07.2013 по адресу: <адрес> зарегистрирована Павлюченкова Н.В. (л.д. 15).
Согласно техническому паспорту (л.д. 11-13), спорный жилой дом находится по адресу: <адрес>, 1962 года постройки, общей площадью 24,6 кв.м., жилой площадью 14,1 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту спорного жилого дома, его кадастровый номер 43:13:190401:254 (л.д.14).
Согласно инвентарной карточке учёта основных средств от 18.01.2002 спорный жилой дом куплен СПК колхозом «Родина» у Куршакова В.Н. (л.д.16).
Записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый номер <№> отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 04.04.2014.
Согласно сообщению МУ «Управление имуществом и земельными ресурсами Котельничского района» от 14.04.2014, выписке из реестра государственного имущества Кировской области от 04.04.2014, информации ТУ Росимущества в Кировской области от 04.04.2014 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Котельничского района, в реестре государственного имущества Кировской области, в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается и не числится.
Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, в деле не имеется.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца о признании за ней права собственности на спорный жилой дом законными и подлежащими удовлетворению. Сделка по продаже совершена сторонами в соответствии с требованиями гражданского законодательства, оплата по сделке произведена полностью.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Павлюченковой Т. В. удовлетворить.
Признать за Павлюченковой Т. В. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение после вступления в законную силу в трехдневный срок направить в Котельничский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области для сведения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 5 мая 2014 года.
Судья Ж.А. Червоткина
