Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-456/2014
Дело № 2-456/2014
решение в мотивированном виде
изготовлено 25 апреля 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2014 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Г.Н.Осколковой
при секретаре Л.О.Остапенко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова ФИО11, Поповой ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Попова ФИО13, к Администрации г. Алейска о признании доли жилого дома квартирой, признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Попов А.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру указывая на то, что летом 1997 года он купил квартиру, расположенную по адресу: г.Алейск, <адрес> у Ледневой С.А. за <данные изъяты> по расписке. Документы на квартиру не оформили в установленном законом порядке по причине отсутствия денежных средств. Позднее расписка была утеряна. Где сейчас проживает Леднева С.А. ему не известно. С лета 1997 года и по настоящее время он с семьей проживает в указанной квартире, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой на протяжении 17 лет. Просит признать за Поповым А.А. право собственности на вышеуказанную квартиру.
03 апреля 2014 года в Алейский городской суд поступило уточненное исковое заявление, в соответствии с которым, помимо указанного выше, истцы указали, что фактически 1/2 доля указанного жилого дома является квартирой № 2, однако в установленном законом порядке ? доля жилого дома по адресу: г.Алейск, <адрес>, квартирой № не является. Просят признать ? долю целого жилого дома, расположенного по адресу: г.Алейск, <адрес>, квартирой № Признать за Поповым А.А., Поповой Т.А., Поповым А.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру и земельный участок по адресу: г.Алейск, <адрес>.
Истцы Попов А.А., Попова Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Попова А.А., в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснили аналогично изложенному в иске.
Представитель ответчика Администрации города Алейска Алтайского края Попова Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истцов.
Представитель третьего лица Алейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.
Учитывая мнение истцов Попова А.А., Поповой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Попова А.А., представителя ответчика Администрации города Алейска Алтайского края Поповой Н.И., суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истцов Попова А.А., Попову Т.А., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Попова А.А., представителя ответчика Администрации города Алейска Алтайского края Попову Н.И., свидетеля Евтушенко З.И., исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По данным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю № т ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: г.Алейск, <адрес>.
Между тем, из материалов дела следует, что летом 1997 года Попов А.А. купил у Ледневой С.А. ? долю жилого <адрес> по цене <данные изъяты>. Сделка оформлена распиской. Расписка утеряна.
В установленном законом порядке право собственности истцом не оформлено.
Между тем, по данным технического паспорта помещения от 10 декабря 2013 года доля вышеуказанного жилого дома является квартирой номер 2.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что принадлежащая Попову А.А. 1/2 доля целого жилого дома №, расположенного по <адрес> Алтайского края, является квартирой номер 2 указанного домовладения.
Свидетель Евтушенко З.И. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истцов, семья Поповых более 15 лет проживают по адресу: г.Алейск, <адрес>
Факт того, что истцы Поповы постоянно проживают в указанном доме и оплачивают коммунальные услуги, подтверждается договором на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, заключенный МУП «Алейскводоканал» с Поповым А.А. 26 февраля 2014 года, дополнительным соглашением к договору энергоснабжения от 07 сентября 2011 года, справкой Алейского отделения Алтайкрайэнерго от 26 февраля 2014 года об отсутствии задолженности по оплате за электроэнергию, справкой МУП «Алейскводоканал» от 26 февраля 2014 года об отсутствии задолженности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Поповы постоянно проживают по месту жительства в доме, расположенном по адресу: г.Алейск, <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным недвижимым имуществом, как своим собственным на протяжении более 15 лет, однако в установленном законом порядке собственником данного жилого помещения не являются. На данное жилое помещение отсутствует информация о наличии ограничений на совершение регистрационных действий. Следовательно, имеются основания для признания за ними права собственности в силу приобретательной давности.
Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из изложенного следует, что заявленные Поповым А.А., Поповой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Попова А.А., исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Попова ФИО14, Поповой ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Попова ФИО16 удовлетворить.
Признать ? долю целого жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, <адрес>, квартирой № 2.
Признать за Поповым ФИО17, Поповой ФИО18 и Поповым ФИО19 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру № и земельный участок, расположенные по <адрес> Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца.
Председательствующий Г.Н.Осколкова
Не вступило в законную силу
