Дата принятия: 25 июня 2014г.
Номер документа: 2-456/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-456/30-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Хандыга 25 июня 2014 г.
Мировой судья по судебному участку № 30 Томпонского района Республики Саха (Якутия) Тарабукин С.Г. с участием представителя истца Зяблицкой Т.Н. (по доверенности), ответчицы Яковлевой П.М., при секретаре Максимовой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Яковлевой П.М. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, компенсации расходов по оплате государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л:
Томпонский участок филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС (Я)» (далее Коммунтеплосбыт) обратился в суд с иском к Яковлевой П.М. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, компенсации расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя, что гр. Яковлева П.М., проживающая по адресу: АДРЕС является потребителем жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых ГУП «ЖКХ РС (Я)». Расчет оплаты коммунальных услуг производится на основании тарифов ГКЦ РЭК по РС (Я). Согласно ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 г. № 354 ответчик обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, однако ответчик не исполнил свои обязанности надлежащим образом.
Согласно ст. 540 ГК РФ, п. 7 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 г. № 354 договор на предоставление коммунальных услуг, считается заключенным с момента подключения абонента к сети энергоснабжающей организации или совершения потребителем конклюдентных действий. Отсутствие договора заключенного в письменной форме не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость предоставленных услуг.
По состоянию на 01.05.2014 г. задолженность ответчика за потребленные коммунальные услуги составляет * руб. за период с 01.08.2013 г. по 30.04.2014 г.
В судебном западении представитель исковые требования уменьшила и просила взыскать с ответчицы задолженность за предоставленные коммунальные услуги в сумме *руб. за период с 01.07.2013 г. по 31.01.2014 г., пени в размере * руб., а также компенсацию расходов по уплате государственной пошлины.
Ответчица Яковлева П.М. в судебном заседании предъявленные исковые требования не признала и пояснила, что указанная квартира принадлежит Ф.И.О. у которой она её арендовала, и проживала лишь до 2013 г. Квартира не пригодна для проживания. Предоставила копии договора на приватизацию, договора аренды, акт обследования помещения, заключение, справку наслежной администрации.
Выслушав доводы представителя истца, ответчика и представленные ею документы, изучив и исследовав материалы данного дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
Из материалов дела видно и в судебном заседании установлено, что согласно Положения «О Томпонском участке филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС (Я)», утвержденного директором Филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС (Я)» от 23 мая 2011 г., основной целью деятельностью Томпонского участка является осуществление договорной работы по реализации тепловой энергии и предоставлению коммунальных услуг по установленным тарифам, сбор платежей от населения и иных потребителей за предоставленные коммунальные услуги, контроль их объема и качества.
Согласно расчетам уточненным исковым требованиям представителя истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги и у ответчицы, проживающей по адресу: АДРЕС имеется задолженность, за оказанные услуги: теплоэнергия, сан. очистка, тех. обслуживание за период с 01.07.2013 г. по <ОБЕЗЛИЧЕНО> включительно составляет * руб. *коп.
Между тем, из договора аренды квартиры от 01.08.2011 г. заключенного между Ф.И.О.и Яковлевой П.М. следует, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС арендована Яковлевой П.М. сроком до 01.08. 2012 г. (п. 3.1 Договора).
Согласно Заключению № 7 межведомственной комиссии от 16.09.2013 г., дом <НОМЕР>, расположенный по АДРЕС признан не пригодным для проживания и неподлежащим ремонту или реконструкции.
При таких обстоятельствах, период задолженности по настоящему делу следует исчислять с момента с июля по сентябрь 2013 г. включительно, что составляет *руб. * коп.
В соответствии со ст. ст. 153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, исходя из представленных материалов, факт потребления коммунальных услуг, проживания и пользования жилым помещением ответчицей за период с июля по сентябрь 2013 г. включительно в судебном заседании установлено.
При этом суд считает, что взыскание задолженности за оказанные коммунальные услуги при отсутствии договорных отношений не противоречат правоприменительной практике, в частности п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 г. № 30.
При установленных обстоятельствах мировой судья пришел к выводу о том, что на ответчице лежит обязанность по оплате задолженности за оказанные услуги за период с июля по сентябрь 2013 г. включительно.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Основания для удовлетворения исковых требований истца о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, начисленной в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за указанный период отсутствуют.
Таким образом, задолженность ответчицы Яковлевой П.М. по коммунальным услугам, установленная в судебном заседании за период с июля по сентябрь 2013 г. включительно составляет * руб. <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.
При таких обстоятельствах исковые требования Коммунтеплосбыт о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежат частичному удовлетворению.
Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ ответчице также присуждается возместить истцу уплаченную государственную пошлину при подаче иска пропорционально удовлетворенной части иска в сумме * руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, мировой судья
Р Е Ш И Л :
Иск Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Яковлевой П.М. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, компенсации расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично.
Взыскать с Яковлевой П.М. в пользу Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля по август 2013 года включительно в размере * руб. * коп. (* рублей * копейка).
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.
Мировой судья: С.Г. Тарабукин
Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2014 года.
