Решение от 14 мая 2014 года №2-456/2014

    Дело № 2-456/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ Р. Ф.
 
    ......... ст. Курская
 
    Курский районный суд...... в составе:
 
    председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,
 
    при секретаре Петросовой Л.С.,
 
    с участием истца Крутова В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крутова В. И. к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета ...... о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Крутов В.И. в иске указал, что ......... он был принят на работу в качестве рабочего бригады в колхоз имени Ленина и ему в собственность была выделена квартира, расположенная по адресу:......, ст. Галюгаевская, ....... В течение 26 лет он открыто и добросовестно владеет как своей собственной указанной квартирой, в настоящее время право собственности на указанную квартиру ни за кем не оформлено, он не может оформить квартиру в упрощенном порядке, в связи с тем, что указанный порядок на квартиры не распространяется. В настоящее время он не может зарегистрировать своё право собственности в отношении указанного недвижимого имущества. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 43,60 кв. м, инвентарный номер 2624, расположенную по адресу:......, ст. Галюгаевская, .......
 
    В судебном заседании истец Крутов В.И. исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.
 
    Ответчик администрация муниципального образования Галюгаевского сельсовета ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что в удовлетворении исковых требований полагается на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по......, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, устанавливающее право на регистрируемое имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
 
    Свидетель Крутова Г.В. суду показала, что является супругой истца
 
    , вместе работали в колхозе им. Ленина. В 1988 году истцу было предоставлено жилье, в котором он проживает по настоящее время, несет бремя содержания данной квартиры как своей собственной.
 
    Свидетель Коробков Н.А. суду показал, что с истцом длительное время проживали по соседству. В 1988 году истцу было предоставлено недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу:......, ст. Галюгаевская, ......, в которой он проживает по настоящее время, несет бремя её содержания.
 
    Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что между колхозом им. ...... и Коневцовым А.Ф. ......... был заключен типовой договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу:......, ст. Галюгаевская, ...... (л.д. 33).
 
    Указанный договор не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.
 
    В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданного администрацией муниципального образования Галюгаевского сельсовета ......, согласно которому Коневцов А.Ф. является собственником земельного участка, расположенного по адресу:......, ст. Галюгаевская, ...... (л.д. 23).
 
    В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой расположенной по адресу:......, ст. Галюгаевская, ......, как своим собственным недвижимым имуществом с 1988 года по настоящее время, задолженности по налогам не имеет, что подтверждается показаниями свидетелей Дугинова В.В., Коробкова Н.А., справкой администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета ...... (л.д. 27). Кроме того установлено, что квартира, расположенная по адресу:......, ст. Галюгаевская, ......, в муниципальной собственности администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета ...... не значится (л.д. 27) и на балансе колхоза им. ...... не состоит (л.д. 29).
 
    Согласно данным Курского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», осуществлявшего регистрацию недвижимого имущества до 1999 года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу:......, ст. Галюгаевская, ......, не регистрировалось (л.д. 20-21).
 
    Факт того, что право собственности на указанную квартиру ни за кем не оформлено, также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на указанное недвижимое имущество (л.д. 7).
 
    Судом установлено, что провести регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по...... не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
 
    При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правового основания возникновения у истца права собственности на указанные объекты недвижимости.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Коневцова А. Ф. к администрации муниципального образования Галюгаевского сельсовета ......, колхозу им. ...... о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать за Коневцовым А. Ф. право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 46,90 кв. м, инвентарный номер 4342, расположенную по адресу:......, ст. Галюгаевская, .......
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в......вой суд через Курский районный суд...... в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
 
 
 
    Председательствующий