Решение от 26 мая 2014 года №2-456/2014

    Дело №2-456/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    26 мая 2014 года                                                                                                   г.Задонск
 
    Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Кудаевой И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляшовой ФИО7 к Скомороховой ФИО8 об устранении кадастровой ошибки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Поляшова Л.В. обратилась в суд с иском к Скомороховой Т.П. об устранении кадастровой ошибки, а именно, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Скомороховой Т.П.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ участка, она обратилась к кадастровому инженеру.
 
    При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ ее земельного участка, а также подготовке межевого плана выяснилось, что по координатам и данным ГКН на месте ее земельного участка находится другой земельный участок с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Скомороховой Т.П. При этом спора по фактической границе между земельными участками нет, так как участки на местности не являются смежными, между ними расположен участок №. Ответчик добровольно внести изменения в сведения ГКН отказывается, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
 
    В судебное заседание истец Поляшова Л.В. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.
 
    Представитель истца по доверенности Степанищев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и суду объяснил, что участок истца и ответчика не являются смежными земельными участками, между ними лежит участок № по <адрес>. Спора по фактическим границам участков нет. Однако при постановке на кадастровый учет участка истца, была выявлена кадастровая ошибка, а именно земельный участок ответчика был поставлен на кадастровый учет и координаты его границ являются ошибочными. По данным кадастрового учета, участки истца и ответчика имеют пересечение границ. Истец не может поставить свой участок на кадастровый учет. Просил суд устранить кадастровую ошибку, а именно исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика.
 
    Ответчик Скоморохова Т.П. в судебном заседании иск признала. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
 
    Выслушав стороны, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и принимает признание иска ответчиком.
 
    В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.
 
    Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).
 
    В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
 
    Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.
 
    Ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
    В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (деле также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее- необходимые для кадастрового учета документы).
 
    Частью 4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).
 
    Судом установлено, что Поляшовой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Ответчику Скомороховой Т.П. принадлежат земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. входящих в состав единого землепользования земельного участка в кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    По заказу истца Поляшовой Л.В. кадастровым инженером Степанищевым А.С. подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключения кадастрового инженера, им проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего истцу. Обмер земельного участка производился по исторически сложившимся границам, существующим более 15 лет. В результате выполнения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При совместном построении обоих земельных участков происходит пересечение и наложение участка на участок. Каких-либо споров по существующей фактически границе и меже нет. Устранить данную ошибку можно путем исключения из сведений ГКН участка ответчика.
 
    При допросе в качестве свидетеля кадастровый инженер Степанищев А.С. в судебном заседании подтвердил указанные в своем заключении обстоятельства и пояснил, что спора по фактической границе земельных участков нет, так как участки не являются смежными, между ними расположен участок № Границы участков истца и ответчика исторически сложились. Однако границы земельного участка ответчика указан в ГКН под неверными координатами, в связи с чем по данным ГКН происходит наложение участка на участок и пересечение границ. Ошибка допущена при проведении кадастровых работ на участке ответчика. Для постановки участка истца на кадастровый учет, необходимо исключить из ГКН сведения о координатах границ земельного участка ответчика. При этом фактические границы, площадь, меры линий, кадастровый номер участка ответчика останутся неизменными.
 
    Из объяснений сторон, показаний свидетеля следует, что спора по фактической границе между земельными участками истца и ответчика нет. Границы исторически сложились, определены на местности межой.
 
    Суд приходит к выводу, что имеется кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении местоположения границ земельного участка ответчика, которая подлежит исправлению. При этом площадь, конфигурация, линейные размеры, фактическое положение и границы на местности земельного участка ответчика остаются прежними.
 
    При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об устранении кадастровой ошибки в полном объёме.
 
    Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено. Ответчик Скоморохова Т.П. иск признала.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, входящих в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
 
    ПредседательствующийДуванова А.В.