Решение от 14 июня 2013 года №2-456/2013

Дело № 2-456/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковдор              14 июня 2013 года
 
    Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
 
    при секретаре Коршуновой Н.В.,
 
    с участием истца Демьянова А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьянова А.В. к Марущенко И.Д. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Демьянов А.В. обратился в суд с иском к Марущенко И.Д. о признании права собственности на встроенное помещение гаража <№> в блоке <№> по <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, что * доля указанного гаража принадлежала его отцу Демьянову В.Н., который умер <дд.мм.гг>. Данным гаражом отец пользовался в равных долях с Марущенко И.Д.
 
    После его смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону он вступил в наследование имущества, состоящее из * доли указанного гаража.
 
    <дд.мм.гг> он (истец) приобрел у Марущенко И.Д. принадлежащую ему * доли гаража, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от <дд.мм.гг> <№>. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на указанный гараж.
 
    Истец Демьянов А.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, просит признать за ним право собственности на * доли гаража, приобретенной у ответчика <дд.мм.гг>, настаивал на их удовлетворении.
 
    Ответчик Марущенко И.Д. в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен.
 
    Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
 
    Заслушав истца Демьянова А.В., проверив материалы дела, материалы наследственного дела <№> суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, материалов наследственного дела <№> решением Исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов <№> от <дд.мм.гг> «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» Демьянову В.Н. отведена * доли земельного участка для строительства индивидуального гаража за <адрес> (л.д. 8 наследственного дела).
 
    <дд.мм.гг> Д. умер (л.д. 6). <дд.мм.гг> его сын Демьянов А.В. в установленном порядке обратился к нотариусу г. Ковдор с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее в том числе из * доли гаража <№> в блоке <№> по <адрес> (л.д. 1 наследственного дела).
 
    <дд.мм.гг> Демяьнову А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное выше имущество (л.д. 7, л.д. 11 наследственного дела).
 
    Факт заключения договора купли-продажи * доли гаража <№> в блоке <№> по <адрес> между Демьяновым А.В. и Марущенко И.Д. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> «О земельных участках для индивидуальных гаражей» (л.д. 5), в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему * доли гаража Демьянову А.В., а продавший * доли гаража Марущенко И.Д. лишен права пользования указанным земельным участком.
 
    Решением Исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов <№> от <дд.мм.гг> «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» Марущенко И.Д. отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей <адрес> на двоих (л.д. 47).
 
    Согласно сообщения ОРМ Кандалакшского ГУПТИ МО в г. Ковдоре (л.д. 40), по данным архива * доли гаража по адресу <адрес> блок <№> зарегистрирована за Демьяновым А.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    Вместе с тем, из уведомления Ковдорского отдела Управления Росреестра по Мурманской области (л.д. 39) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о переходе прав на указанный гараж отсутствуют.
 
    На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража <№> в блоке <№> по <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, указанному гаражу присвоен инвентарный номер <№> (л.д. 15-26). Данные сведения отражаются и в кадастровом паспорте помещения от <дд.мм.гг>, составленного по данным обследования на <дд.мм.гг> (л.д. 9-11).
 
    Согласно выписке из книги регистрации объектов жилого фонда (л.д. 12) балансодержателем гаража <№> в блоке <№> по <адрес>, регистрационный <№> является Демьянов А.В.
 
    Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Демьяновым А.В. следует признать право собственности на * доли встроенного помещения гаража <№> в блоке <№> по <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Демьянова А.В. – удовлетворить.
 
    Признать за Демьяновым А.В. право собственности на * доли встроенного помещения гаража <№> в блоке <№> по <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
 
    Председательствующий