Решение от 29 апреля 2014 года №2-456/14

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 апреля 2014 года                                     г. Киреевск Тульской области
 
    Киреевский районный суд Тульской области в составе
 
    председательствующего Семеновой Т.Е.,
 
    при секретаре Лазукиной Т.А.,
 
    участием истца Савостиной Л.Н.,
 
    ответчика администрации м.о. Киреевский район Тульской области в лице представителя по доверенности Бирюковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-456/14 по иску Родионовой В.И., Родионова Н.Н., Савостиной Л.Н., Миловановой Н.Н. к администрации м.о. Киреевский район Тульской области об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, признании права собственности на самовольную постройку, изменении вида жилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
    Родионова В.И., Родионов Н.Н., Савостина Л.Н., Милованова Н.Н. обратились с иском к администрации м.о. Киреевский район Тульской области, просили:
 
    определить доли Родионовой В.И., Родионова Н.Н., Савостиной Л.Н., Милованой Н.Н. в квартире, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Березовский, ул.Молодежная, д.19, - по ? за каждым;
 
    сохранить самовольно возведенную постройку под Лит.а, общей площадью 3,6 кв.м, относящуюся к квартире, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Березовский, ул.Молодежная, д.19;
 
    признать за ними право долевой собственности на вышеуказанную пристройку, - по ? доле за каждым;
 
    изменить вид, принадлежащего им жилого помещения – квартиры в доме №19 по ул.Молодежная в пос.Березовский Киреевского района Тульской области, признать ее жилым домом, сохранив за ними право равной долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, то есть по ? доле.
 
    Указали, что на основании договора передачи, заключенного с СПК «Смирновский», от ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №№, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, в доме 19 по ул.Молодежной пос. Березовский Киреевского района Тульской области была передана в совместную собственность в порядке приватизации Родионовой В.И., Родионову Н.Н., Родионовой (после заключения брака Савостиной) Л.Н., Родионовой (после заключения брака Миловановой) Н.Н. До приобретения указанной квартиры в собственность они совместно пользовались общей и жилой площадями, в равной мере несли права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, а в последующем осуществляли полномочия собственников жилого помещения. Никаких соглашений, ограничивающих права кого-либо, между ними не существовало.
 
    На момент приватизации данной квартиры ее общая площадь составляла 64,1 кв.м, в том числе жилая -48,1 кв.м, подсобная -16,0 кв.м.
 
    В период эксплуатации жилого помещения истцами в нем было произведено к нему самовольно возведенная пристройка лит.а.
 
    По данным, содержащимся в техническом паспорте на указанную выше квартиру, составленном ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ» по состоянию на 03.02.2014 г., жилое помещение имеет общую площадь 75,0 кв.м, в том числе, жилую -48,1 кв.м, состоит из помещений в строении лит. А: прихожей площадью 7,3 кв.м, коридора площадью 2,0 кв.м, трех жилых комнат площадями 22,0 кв.м, 14,3 кв.м, 11,8 кв.м, кухни площадью 10,9 кв.м, санузла площадью 3,1 кв.м, холодной пристройки Лит. а, при нем имеются надворные постройки, при этом указано, что общая площадь увеличилась на 10,9 кв.м, в том числе на 7,3 кв.м за счет уточнения при текущей инвентаризации в лит.А, на 3,6 кв.м за счет включения площади взведенной холодной пристройки лит.а. Документы на разрешение не предъявлены.
 
    В 2014 г. изменения в техническом паспорте жилого помещения, возникшие в результате возведения самовольной пристройки, согласованы с ООО «ВодКомСервис», филиалом ОАО «Газпром Газораспределение Тула» в г.Киреевске, «Киреевским ГРЭС» производственного отдела «Тульские электрические сети» филиала «Тулэнерго» ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», Тульским филиалом ОАО «Ростелеком».
 
    Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Стройтехэкспертиза» № 1850 от 07.03.2013 г., состояние холодной пристройки лит. а, характеризуются как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов, обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течении продолжительного срока; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявленным к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме.
 
    Фактически указанная выше квартира представляет собой отдельно стоящий жилом дом, предназначенный для проживания одной семьи, состоящий из вышеперечисленных помещений, в котором зарегистрированы и проживают истцы.
 
    Согласно Уведомления Управления Росреестра по Тульской области №12/004/2014-434 от 18.04.2014 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок под данным жилым помещением в ЕГРП отсутствуют.
 
    В судебном заседании истец Савостина Л.Н. уточнила, что ими фактически ставится перед судом вопрос не о сохранении пристройки лит. а1, а о признании права собственности на нее. В остальной части свои требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.
 
    Истцы Родионова В.И., Родионов Н.Н., Милованова Н.Н. в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
 
    Ответчик администрация м.о. Киреевский район Тульской области в лице представителя по доверенности Бирюковой Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
 
    Третьи лица - администрация м.о. Приупское Киреевского района, МУП ПЖКХ «Липковское», в лице конкурсного управляющего, представителей в суд не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, заявлений не представлено.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В соответствии с п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
 
    Согласно ст.3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан.
 
    ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Ст. 39 п. 2 ГПК РФ предусматривает возможность принятия судом признания иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    На основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание добровольное, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
 
    Как установлено судом, ответчик полностью признал исковые требования, заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Последствия признания иска разъяснены.
 
    При таких данных, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
        исковые требования Родионовой В.И., Родионова Н.Н., Савостиной Л.Н., Миловановой Н.Н. удовлетворить.
 
    Определить доли Родионовой В.И., Родионова Н.Н., Савостиной Л.Н., Миловановой Н.Н. в квартире, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Березовский, ул.Молодежная, д.19, - по ? у каждого.
 
    Признать за Родионовой В.И., Родионовым Н.Н., Савостиной Л.Н., Миловановой Н.Н. право общей долевой собственности на холодную пристройку лит.а общей площадью 3,6 кв.м, состоящую из двух помещений площадями 2,1 кв.м и 1,5 кв.м, относящуюся к квартире, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Березовский, ул.Молодежная, д.19, - по ? доле у каждого.
 
    Признать квартиру в доме 19, общей площадью 75,0 кв.м, в том числе, жилой - 48,1 кв.м, по ул.Молодежной пос.Березовский Киреевского района Тульской области, состоящую из помещений в строении лит. А: прихожей площадью 7,3 кв.м, коридора площадью 2,0 кв.м, трех жилых комнат площадями 22,0 кв.м, 14,3 кв.м, 11,8 кв.м, кухни площадью 10,9 кв.м, санузла площадью 3,1 кв.м, холодной пристройки Лит. а общей площадью 3,6 кв.м, состоящую из двух помещений площадями 2,1 кв.м и 1,5 кв.м, жилым домом 19 по ул.Молодежной пос.Березовский Киреевского района Тульской области (инвентарный номер №), сохранив за Родионовой В.И., Родионовым Н.Н., Савостиной Л.Н., Миловановой Н.Н. право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, - по ? доле у каждого.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца.
 
        Председательствующий