Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-456/14
Дело № 2-456/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» июля 2014 года с. Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Воропаева И.Г.
при секретаре Чопозовой С.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данелян Н.А. к Суханову К.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец Данелян Н.А. обратилась с исковым заявлением, о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Андроповского района Ставропольского края, <адрес> указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации, Данелян Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ является законным собственником домовладения расположенного по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №.
В настоящее время она как законный собственник вышеупомянутого домовладения не может распорядиться им, поскольку в указанном домовладении прописана ответчица Суханову К.В.
В октябре ДД.ММ.ГГГГ. родственники Суханову К.В. прописанные в указанном домовладении на основании решения Андроповского районного суда<адрес> были сняты с регистрационного учета.
Заменив домовую книгу, в ДД.ММ.ГГГГ истец прописала в вышеуказанном домовладении своего супруга и детей, после чего выяснилось, что в её домовладении прописан еще один человек, ответчица Суханову К.В.
В вышеуказанном домовладении ответчица не проживает более десяти лет. Она не является членом семьи Данелян Н.А., в домовладении отсутствуют ее вещи. Сведения о ее местонахождении не известно.
Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчицей отсутствует.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 209, 288 ГК РФ - собственник вправе по своему усмотрению совершать вотношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Наличие регистрации Суханову К.В. создает препятствия в реализации своего права для истца.
Истец Данелян Н.А., в судебном заседании поддержала требования указанные в исковом заявлении и просила суд признать, Суханову К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
Ответчик Суханову К.В. в судебное заседание не явилась, так как неизвестно её местонахождение. Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Попова Т.С. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, в качестве представителя ответчика, которая в судебном заседании пояснила, что, ознакомившись с материалами дела, усмотрела правовые основания заявленного иска, местонахождение ответчика не известно, просит суд данный вопрос решить на усмотрение суда.
Представитель ФМС России УФМС по Ставропольскому краю Тимофеева А.В., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Учитывая мнение представителя УФМС по Ставропольскому краю в качестве третьего лица, свидетелей, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению как обоснованный.
Так свидетели Е.Э.Д. и Е.А.Ш. в судебном заседании показали, что они являются соседями истца. Суханову К.В. они вообще никогда не видели, её местонахождение им не известно. Ответчик не является родственницей Данелян Н.А.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Данелян Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом располоенные по адресу: Ставропольский край Андроповский район, <адрес> /л.д. 10, 11/.
В соответствии со ст. ст. 209, 210, 211 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника, Суханову К.В. не является членом семьи истца. В спорной комнате ответчик зарегистрирована, но сам факт регистрации не порождает для неё права пользования и проживания в нем.
В соответствии с действующим Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.
В соответствии с выше названными Правилами (ст. 31 п. «е») снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в силу решения суда.
В соответствии с ч. 2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное конституционное положение развивается и конкретизируется ст. 288 ГК РФ, которая устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 7ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из основания для снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства является, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.
Ст. 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освободил, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно, ст. 209, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие прописки ответчика в домовладении истца Данелян Н.А. при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, нарушает права последней, как собственника, поскольку она лишена возможности распорядиться, принадлежащими ей на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.
Удовлетворение заявленных требований истца будет являться основанием для снятия Суханову К.В. с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 209, 304, 288 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Данелян Н.А. к Суханову К.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Суханову К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> принадлежащем на праве собственности Данелян Н.А..
Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю произвести выписку Суханову К.В. из указанного домовладения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 01 месяца.
Председательствующий И.Г. Воропаев
