Решение от 09 апреля 2014 года №2-456/14

К делу № 2-456/14 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
           09 апреля 2014 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Наумова С.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Воробьевой С.Н.,
 
    с участием представителя ЧАГ - Землякова А.В., по доверенности, представителя управления имущественных отношений Апшеронского района Тельнова Д.В., по доверенности и представителя Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Булгаковой Н.В., по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧАГ к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об осуществлении государственного кадастра уточнения местоположения границ и площади земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ЧАГ обратилась в суд с иском к ответчику об осуществлении государственного кадастра уточнения местоположения границ и площади земельного участка. В обоснование исковых требований, указала, что ей на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит недостроенный жилой дом по <адрес>, полезной площадью 157,28 кв.м, жилой - 68,99 кв.м, степенью готовности 65 %, расположенный на земельном участке, площадью 1266 кв.м. В настоящее время жилой дом сдан в эксплуатацию и его общая площадь составляет 226,40 кв.м. Согласно изготовленному кадастровым инженером межевого плана площадь земельного участка составила 1313 кв.м, однако согласно кадастровому паспорту его площадь составляет 300 кв.м, в связи с чем осуществить его кадастровый учет не представляется возможным. При обращении в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об осуществлении государственного кадастра уточнения местоположения границ и площади земельного участка, получила отказ, в связи с чем, просит обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером.
 
    В судебном заседании представитель ЧАГ - Земляков А.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
 
    Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебном заседании в рассмотрении исковых требований полагался на усмотрение суда.
 
    Представитель управления имущественных отношений Апшеронского района в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ЧАГ
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, ЧАГ основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес>, общей площадью 226,4 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 1266 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.               
 
    Согласно изготовленному кадастровым инженером межевого плана площадь земельного участка составила 1313 кв.м, однако согласно кадастровому паспорту его площадь составляет 300 кв.м.
 
    Как следует из запроса администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 23.01.2014 г. № об исправлении технической ошибки ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, при внесении сведений в инвентаризационную опись земельных участков, которая формировалась Апшеронским городским округом, была допущена техническая ошибка в части внесения сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №, вместо площади 1266 кв.м, указана площадь 300 кв.м, в связи с чем, считают целесообразным внести изменения из государственного кадастрового недвижимости в части площади земельного участка.
 
    Согласно ответу филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 20.02.2014 г. №, филиалом было принято решение об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.
 
    Как следует из уведомления об отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.01.2014 г., собственники земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Решением Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от                                          10.01.2014 года № ЧАГ отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях - отсутствие противоречий между сведениями государственного кадастра недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела, в частности сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, были внесены в государственный кадастр недвижимости в точном соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от 02.06.2005 г., утвержденным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Апшеронского района.
 
    Указанные доводы Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю являются несостоятельными, так как в соответствии с ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
 
    В соответствии с ч.7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Из межевого плана от 17.03.2014 г., следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю составляет 300 кв.м, однако фактически установлена граница в соответствии с координатами, представленного межевого плана, площадь земельного участка - 1313 кв.м, что так же подтверждается схемой определяющей местоположение границ земельного участка согласованной с главой Апшеронского городского поселения.
 
    С учетом изложенного, доводы Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении государственного кадастра уточнения местоположения границ и площади земельного участка, суд находит необоснованными.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление ЧАГ удовлетворить.
 
    Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером КАА
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд в течение одного месяца.
 
    Судья: