Дата принятия: 26 марта 2014г.
Номер документа: 2-45526
Дело № 2-455 26 марта 2014 года
город Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе:
председательствующего судьи Уткиной И.В.,
при секретаре Мартыновой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Бревенник» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. к Лыгину С.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Бревенник» (далее – ТСЖ «Бревенник») в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. обратилось в суд с иском к Лыгину С.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период *** в размере *** руб. 13 коп., расходов на оплату услуг представителя в сумме **** руб. В обоснование требований указано, что Лыгин С.И. является нанимателем квартиры *** города Архангельска, управление которым осуществляет ТСЖ «Бревенник». В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период образовалась задолженность, которую он не погашает. За обращение в суд с иском также были понесены расходы на оплату юридических услуг в размере *** руб.
В судебном заседании представитель истца – Доронина И.А. заявленные требования уменьшила, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** в размере *** руб. 32 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме *** руб.
Ответчик Лыгин С.И. в судебном заседании с иском не согласился и указал, что жилое помещение, в котором он проживает, отключено от центрального отопления, поэтому оснований для взыскания с него платы за отопление не имеется.
Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик Лыгин С.И. является нанимателем квартиры*** города Архангельска.
Управление многоквартирным домомосуществляло ТСЖ«Бревенник».
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 20 декабря 2011 года ТСЖ «Бревенник» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное управление на срок 6 месяцев, исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначен Безруков А.В.
Конкурсный управляющий ТСЖ«Бревенник» с 20 декабря 2011 года является единоличным исполнительным органом управления должника - ТСЖ«Бревенник», и осуществляет функции руководителя.
Определением Арбитражного суда Архангельской области от 25 декабря 2013 года процедура конкурсного производства в отношении ТСЖ«Бревенник» и полномочия конкурсного управляющего продлены по 24 июня 2014 года.
Между ТСЖ«Бревенник»(Принципал) и МУ «***» (Агент) заключен агентский договор № ***от *** года, согласно которому Принципал осуществляет начисление и сбор платежей с населения в многоквартирном доме *** города Архангельска за жилье и коммунальные услуги, которые включают плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт жилищного фонда, отопление, горячее водоснабжение.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
На основании ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4 ст.155 ЖК РФ).
Пунктом 15 Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, определено, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Являясь нанимателем квартиры *** города Архангельска, Лыгин С.И. в силу вышеуказанных норм закона несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению.
Однако, указанная обязанность ответчиком не исполняется.
Как следует из представленной выписки из финансового лицевого счета на квартиру *** города Архангельска, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период *** года за содержание жилого помещения составляет *** руб. 32 коп.
Не доверять данным финансово-лицевого счета у суда оснований не имеется.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком принятых на себя обязательств по договору социального найма по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за содержание жилого помещения за указанный период, не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то заявленный ТСЖ «Бревенник» иск о взыскании с Лыгина С.И. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период за период с *** в размере *** руб. 32 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
К судебным расходам законодатель относит издержки связанные с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).
Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из представленных материалов, 20 декабря 2011 года между ТСЖ «Бревенник» (заказчик) и ООО «Право ТЭК ЖКХ» (исполнитель) заключен договор о предоставлении юридических услуг. Предметом данного договора является подготовка письменных документов для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, представительство в судебных органах, предъявление исполнительного документа к исполнению.
За представленные услуги оплачено исполнителю *** руб.
Определяя к взысканию сумму расходов на оплату услуг представителя, суд полагает, что заявленный истцом размер расходов по оказанию юридических услуг в сумме *** руб. является разумным, расходы соответствуют объему и сложности дела, возражений и доказательств относительно размера судебных расходов ответчиком не представлено.
Таким образом, указанная сумма расходов по оплате услуг представителя подлежит взысканию с Лыгина С.И. в пользу ТСЖ «Бревенник».
В силу ч.1 ст.98 ГПК, суд считает необходимым взыскать с ответчика, как с проигравшей стороны по делу, в доход бюджета сумму государственной пошлины в размере *** коп., уплата которой была отсрочена при обращении в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Лыгина С.И. в пользу товарищества собственников жилья «Бревенник» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб. 32 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме *** руб., всего – *** руб. 32 коп.
Взыскать с Лыгина С.И. в доход бюджета государственную пошлину в сумме *** руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца.
Председательствующий И.В. Уткина
