Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-455/2014
Дело № 2-455/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Череповец 28 апреля 2014 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Савиловой О.Г.,
с участием представителя истца Мироновой Л.Н.,
при секретаре Поповой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой А.Н. к администрации Абакановского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Миронова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации Абакановского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом №, государственная регистрация прав на жилой дом не производилась. В Управлении Росреестра по Вологодской области регистрация права собственности на жилой дом по ее заявлению приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности, рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 33,9 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Миронова А.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Мироновой А.Н. – Миронова Л.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснила, что истец в спорном жилом доме проживает с момента замужества, проживала с мужем, детьми, свекровью. После смерти свекрови с 1984 года истец постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом доме, обрабатывает земельный участок, держит скот.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации Абакановского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истец является собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом. Миронова А.Н. после смерти М. приняла меры к охране домовладения, обрабатывала земельный участок, оплачивала налоги и сборы, содержала дом в технически исправном состоянии, производила капитальный и косметический ремонты. По настоящее время постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме. Возражений на иск не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 29 января 2014 года истец обратилась в Управление за регистрацией права собственности на указанный жилой дом, 12 февраля 2014 года государственная регистрация права приостановлена в связи с отсутствием у истца документов, необходимых для проведения государственной регистрации права. Осуществить регистрацию права собственности в общем порядке не представляется возможным, вопрос о признании права собственности за истцом на указанный объект недвижимости может быть разрешен только в судебном порядке. Судебный акт о признании права собственности за истцом будет являться основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования Мироновой А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что Миронова А.Н. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, на основании постановления администрации Абакановского сельского совета Череповецкого района от 02 октября 1992 года.
Истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю на указанный земельный участок от 24.11.1992 года, право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении данного объекта истцом представлены документы на государственную регистрацию. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что правообладателем земельного участка является Миронова А.Н.
На вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположен жилой дом №, что подтверждается пояснениями представителя истца, техническим планом здания, справкой администрации Абакановского сельского поселения от 14 февраля 2014 года. Из архивной выписки похозяйственных книг администрации Абакановского сельского поселения от 25 февраля 2014 года следует, что главой хозяйства в период с 1986 значится истец, как собственник жилого дома.
Постановлением администрации Абакановского сельского поселения от 03 октября 2007 года жилому дому, принадлежащему Мироновой А.Н. присвоен адрес: <адрес>. Истец Миронова А.Н., 1931 года рождения, с 1955 года постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ст.11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации» приобретательская давность распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части 1 Гражданского кодекса РФ.
Статьями 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании не установлено нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц либо наличие угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении данной постройки. Истец не имеет возможности оформить свои права на указанный жилой дом, ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов. Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым признать за Мироновой А.Н. право собственности на жилой дом, оснований к отказу в иске не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Мироновой А.Н. к администрации Абакановского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Мироновой А.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2014 года.
Судья
Согласовано
Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова
