Решение от 30 апреля 2014 года №2-455/2014

    Дело № 2-455/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации.
 
    г. Углич 30 апреля 2014 г.
 
    Угличский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Александровой М.Д.,
 
    при секретаре Суворовой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой Т.Н. и Мельникова Ю.А. к Администрации Угличского муниципального района о признании права долевой собственности на две комнаты в трехкомнатной квартире,
 
у с т а н о в и л :
 
    Мельникова Т.Н. и Мельников Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации Угличского муниципального района о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по <по адресу 1>. Требования обосновали тем, что в 1980 г. им была предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире, по указанному адресу. В 1984 г. для улучшения жилищных условий истцам была предоставлена в этой же квартире комната площадью <данные изъяты> кв.м. 20.05.1992 г. Мельникова Т.Н. и Мельников Ю.А. приобрели указанные комнаты по договору приватизации в собственность по 1/2 доли в праве за каждым. Однако в договоре приватизации допущена ошибка: указано, что они приобрели в долевую собственность двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Из-за наличия технической ошибки в правоустанавливающем документе истцы не могут зарегистрировать право собственности на принадлежащие им комнаты. По данным технического и кадастрового паспортов квартира <по адресу 1> представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты имеют площадь <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Комната площадью <данные изъяты> кв.м на основании договора купли-продажи принадлежит Мельникову А.Ю., Мельниковой М.А., ФИО1, ФИО2.
 
    В судебном заседании истец Мельникова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Третье лицо Мельников А.Ю. против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Истец Мельников Ю.А., представители ответчика Администрации УМР и третьих лиц Угличского отделения Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, третье лицо Мельникова М.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    От Администрации УМР, Угличского отдела Управления Росреестра по Ярославской области и Угличского отделения Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» поступили отзывы на иск и ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей.
 
    Истец Мельников Ю.А. представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
 
    Выслушав истца, третье лицо Мельникова А.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании ст.ст. 2, 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В судебном заседании установлено, что по договору на приобретение квартиры (дома) в личную, долевую, совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Мельниковой Т.Н. и Мельникову Ю.А. передана в долевую собственность, по 1/2 доле в праве, квартира №, состоящая из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, <по адресу 1>. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации за №.
 
    По данным кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 11.11.2013 г. № 7600/301/2013-264180 на жилое помещение, расположенное <по адресу 1>, кадастровый №, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из трех комнат: комната № 1 имеет площадь <данные изъяты> кв.м, комната № 2 - <данные изъяты> кв.м, комната № 3 – <данные изъяты> кв.м.
 
    По данным технического паспорта на дату 19.03.2014 г. на комнаты № 1 и № 3, расположенные по <по адресу 1>, инвентарный №, комната № 1 имеет площадь <данные изъяты> кв.м, комната № 3 – <данные изъяты> кв.м, общая площадь двух комнат – <данные изъяты> кв.м и жилая площадь – <данные изъяты> к.в.
 
    Согласно техническому паспорту на дату 07.12.2005 г. на комнату № 2 в указанной квартире, площадь комнаты – <данные изъяты> кв.м. общая площадь <данные изъяты> кв.м. Собственниками комнаты № 2 по 1/4 доли в праве являются Мельников А.Ю., Мельникова М.А., ФИО1, ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.02.2014 г.
 
    На основании пояснений истца и исследованных документов, суд приходит к выводу, что фактически по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Мельниковой Т.Н. и Мельникову Ю.А. передана в общую долевую собственность в равных долях не квартира, состоящая из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, а жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м с местами общего пользования общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной <по адресу 1>.
 
    Неверно указанный объект недвижимости в правоустанавливающем документе препятствует истцам производить юридические действия по распоряжению объектом недвижимости, что является нарушением их прав, свобод и законных интересов.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности исковых требований и удовлетворяет их.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
решил:
 
 
    Признать за Мельниковой Т.Н. и Мельниковым Ю.А. право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли в праве за каждым на жилое помещение, состоящее их двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м с местами общего пользования, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящихся в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной <по адресу 1>.
 
    Настоящее решение служит основанием для государственной регистрации права собственности Мельниковой Т.Н. и Мельникова Ю.А. на указанное выше жилое помещение и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья М.Д. Александрова