Решение от 07 мая 2014 года №2-455/2014

    Дело № 2-455/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Лесозаводск 07 мая 2014 года
 
    Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Вечерской Г.Н.
 
    при секретаре Лошкаревой Ю.С.
 
    с участием истицы Дьяконович Ю.А.
 
    представителя ответчика – адвоката Шевцовой А.А., представившей ордер № 182 от 06.05.2014 года и удостоверение № 994 от 10.01.2003 года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьяконович Ю.А. к Малыш О.Г. о прекращении права пользования жилым помещением
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд с требованием о прекращении права пользования Малыш О.Г. жилым домом, расположенным по адресу:ххххххх.
 
    В обосновании своего требования ссылается на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от хх.хх.хххх она является собственником вышеуказанного жилья. Сделка зарегистрирована Лесозаводским отделом Управления Федеральной регистрационной службы поххххххх, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.хххх сделана запись № № хх. По условиям договора, ответчица обязалась, сняться с регистрационного учета вышеуказанного дома в срок до хх.хх.хххх года. В противоречие достигнутой договоренности Малыш О.Г. с регистрационного учета до настоящего времени не снялась. Личных вещей ответчицы в спорном жилом доме нет, в ххххххх Малыш О.Г. не проживает, поскольку уехала на постоянное место жительство в ххххххх.
 
    В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, поддержав свою позицию, указанную в исковом заявлении.
 
    Ответчица в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии со ст. 119 ГПК РФ надлежащим образом. Для представительства её интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ приглашен адвокат Шевцова А.А., которая в судебном заседании суду показала, что с заявленными исковыми требованиями согласна, поскольку в соответствии с п. № хх договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от хх.хх.хххх ответчица приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета спорного жилого дома, однако до настоящего времени обязательство ею не исполнено.
 
    Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от хх.хх.хххх серия № хх № хх Дьяконович Ю.А. на праве собственности на основании (новая редакция от хх.хх.хххх года) договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от хх.хх.хххх принадлежит жилой дом общей площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу:ххххххх.
 
    В соответствии с п. № хх договора купли-продажи вышеуказанного дома и земельного участка от хх.хх.хххх заключенного между Малыш О.Г. и Дьяконович А.В., последняя, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО7, Малыш О.Г. обязалась, сняться с регистрационного учета указанного дома в срок до хх.хх.хххх года
 
    Согласно поквартирной карточки Мылыш О.Г. зарегистрирована в жилом ххххххх с регистрационного учета не снята.
 
    Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку условия договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от хх.хх.хххх о снятии с регистрационного учета до хх.хх.хххх Малыш О.Г. не исполнены. Право собственности ответчицы на спорное жилое помещение, включая права владения, пользования и распоряжения, прекращено, Малыш О.Г. членом семьи истицы не является, соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто, регистрация ответчицы в спорном доме нарушает права истицы.
 
    Руководствуясь ст. 12, 195 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Дьяконович Ю.А. к Малыш О.Г. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Право пользования Малыш О.Г., жилым помещением, расположенным по адресу:ххххххх, прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение в окончательной форме составлено хх.хх.хххх года.
 
    Судья Г.Н. Вечерская