Решение от 22 мая 2014 года №2-455/2014

Дело № 2-455/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ст. Курская .........
 
    Курский районный суд...... в составе:
 
    председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,
 
    при секретаре Кодоевой А.Л.,
 
    с участием представителя истца Петренко К.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Борисенко Л. В. к администрации муниципального образования Ростовановского сельсовета ...... о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Борисенко Л.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что купила у Коллективного сельскохозяйственного предприятия «Пролетарское» нежилое здание, расположенное по адресу:......,
хутор Пролетарский, ....... Конкурсным управляющим
КСХП «Пролетарское» Клинчаевым Ю.М., после получения денег за здание, был составлен и подписан договор купли-продажи недвижимости в подтверждение платежа. На момент подписания договора купли-продажи недвижимости у КСХП «Пролетарского» право собственности не было зарегистрировано, не была составлена техническая документация на здание, в связи с чем, и переход права собственности не был произведен. 21 июля
2006 года на основании определения Арбитражного суда...... от ......... была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации КСХП «Пролетарское» и было выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц в связи с его ликвидацией на основании решения суда. Право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу:......, хутор Пролетарский, ......, ни за кем не оформлено, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на недвижимое имущество также отсутствуют, в связи с чем, Борисенко Л.В. не может зарегистрировать право собственности в отношении недвижимого имущества, а так же реализовать правомочия собственника, предусмотренные ГК РФ.
Борисенко Л.В. просит признать за ней право собственности на магазин
литер «А», общей площадью 307,70 кв.м., расположенный по адресу:......, х. Пролетарский, .......
 
    Истец Борисенко Л.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца Петренко К.О. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Ростовановского сельсовета ......,
Балацкая Е.В. извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что возражений относительно признания права собственности на недвижимое имущество, указанное в иске за Борисенко Л.В. не имеет.
 
    Третье лицо - Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, заявив о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
 
    Свидетель Вожжова Т.В. суду показала, что истицу знает на протяжении длительного времени, так как работала вместе с ней в КСПХ «Пролетраское», являются односельчанами. Истица действительно в 2003 года приобрела у КСХП «Пролетарское» спорное имущество, а именно магазин, расположенный по адресу: ......, х. Пролетарский, ......, и пользовалась им как своим. КСХП «Пролетарское» было ликвидировано, и истица не смогла оформить право собственности. Притязаний со стороны третьих лиц нет.
 
    Свидетель Полякова Т.Г. суду показала, что знает истицу, поскольку работала вместе с ней в КСХП «Пролетарское». Истица приобрела спорное имущество в КСХП «Пролетарское», а именно магазин, расположенный по адресу: ......, х. Пролетарский, ......, в 2003 года и по сегодняшний день пользуется им как своим имуществом, осуществляет оплату имущественного налога, коммунальных услуг, производит ремонт здания. В связи с ликвидацией КСХП «Пролетарское» истица так и не смогла оформить право собственности. Притязаний со стороны третьих лиц нет.
 
    Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление Борисенко Л.В. удовлетворить по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    ......... на основании договора купли-продажи имущества, заключенного между КСХП «Пролетарское» с одной стороны и Борисенко Л.В. с другой стороны, последней было приобретено недвижимое имущество, состоящее из нежилого здания литер «А», общей площадью 307,70 кв.м., инвентарный номер 7743. За приобретенное недвижимое имущество истец Борисенко Л.В. до подписания выше указанного договора внесла 140000 рублей. (л.д.23-24).
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ......... КСХП «Пролетарское» ликвидировано вследствие банкротства (л.д.25-30).
 
    Согласно представленному истцом техническому паспорту здания (строения) магазина, недвижимость состоит из литер «А», общей площадью 307,70 кв.м., инвентарный номер 7743, расположена по адресу:......, х. Пролетарский (л.д. 5-15).
 
    Указанная недвижимость в муниципальной собственности администрации Ростовановского сельсовета ...... не значится и на балансе не состоит, что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования Ростовановского сельсовета ...... от ......... ........ (л.д.21).
 
    Факт того, что право собственности ни за кем не зарегистрировано, подтверждается кадастровым паспортом здания от ......... (л.д. 16-17).
 
    Факт того, что право собственности на вышеуказанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается справкой, выданной Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ......... (л.д.18-19).
 
    Согласно справки выданной администрацией Ростовановского сельсовета ...... от ......... ........ истец с
2003 года и по настоящего времени открыто и добросовестно владеет, содержит и распоряжается имущественным объектом - нежилым зданием, расположенным по адресу:......, х. Пролетарский, ...... (л.д. 58).
 
    Судом установлено, что истец несет все расходы по оплате имущественного налога, коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт зданий, что подтверждается пояснениями представителя истца, свидетелей.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Борисенко Л. В. к администрации муниципального образования Ростовановского сельсовета ...... о признании права собственности, удовлетворить.
 
    Признать за Борисенко Л. В. право собственности на магазин литер «А», общей площадью 307,70 кв.м., расположенный по адресу:......, х. Пролетарский, .......
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в......вой суд через Курский районный суд...... в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Председательствующий