Решение от 22 июля 2014 года №2-455/2014

Дело № 2-455/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Антропово                                                                                              «22» июля 2014 года
 
    Костромской области
 
    Галичский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Копалыгиной В.С.
 
    при секретаре судебного заседания,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
                                                           У С Т А Н О В И Л:
 
    Смирнов А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, на <адрес>, расположенную на <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что в 1989 году <данные изъяты> ему как работнику указанного предприятия была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Ордер не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался. Указанной организации в настоящее время не существует. В <дата> году им предприняты попытки по приватизации квартиры, был заключен договор о передаче квартиры в собственность, однако право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. В течение всего времени он и его супруга Смирнова Т.В. проживают постоянно, заботятся об указанном жилом помещении как о своём собственном.        
 
    В судебном заседании истец Смирнов А.В. свои исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, просил суд их удовлетворить. Указал, что правом на приватизацию он никогда не пользовался.
 
    Представитель ответчика - администрации Палкинского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия, не возражая против удовлетворения иска истицы.
 
    Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебном заседании и.о. директора Козлов Н.П. с иском истца согласился, указал, что квартира, в которой проживает Смирнов А.В., на балансе предприятия не состоит. Указанная квартира предоставлялась Смирнову А.В. дорожно-строительным участком, <данные изъяты> правопреемником указанного предприятия не являлось.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области в судебное заседание не явился. О дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя. Гражданское дело рассмотрено без участия представителя третьего лица.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Смирнова Т.В. с исковыми требованиями Смирнова А.В. согласилась. Указала, что истец Смирнов А.В. является её мужем. Действительно с 1989 года они проживают в указанной квартире и заботятся о ней как о своей собственной. Их сын Смирнов А.А. не претендует на право собственности на указанную квартиру, она также не претендует на право собственности на указанную квартиру. Просила суд удовлетворить исковые требования Смирнова А.В. и удовлетворить их        
 
    Выслушав истца Смирнова А.В., представителя ответчика Козлова Н.П., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Смирнову Т.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Смирнова А.В. подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепили за гражданами Российской Федерации, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенного в <адрес> была предоставлена семье Смирнова А.В. в 1989 году дорожным предприятием, в котором он работал. Ордер ему не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался. Согласно сведениям Управления Федеральной регистрационной службы сведения о лицах, являющихся собственниками указанного жилого помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. Указанное жилое помещение не состоит на балансе администрации Палкинского сельского поселения, а также <данные изъяты>». Истец Смирнов А.В. участия в приватизации жилого фонда ранее не принимал. Зарегистрированные и проживающие с ним совершеннолетний сын Смирнов А.А. и супруга Смирнова Т.В. отказались от признания в пользу их права собственности на указанную квартиру. Поэтому каких-либо препятствий для установления права собственности в порядке приватизации данного жилого помещения и его регистрации, суд не установил
 
    <данные изъяты> свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес>, расположенного на <адрес> отсутствует. Как следует из экспликации к плану квартиры, она имеет общую площадь <данные изъяты>.     
 
    При изложенных обстоятельствах следует признать за истцом право собственности на недвижимое имущество - <адрес>, расположенную в одноэтажном деревянном <адрес>, расположенном на <адрес>.
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Смирнова А. В. - удовлетворить.
 
    Признать за Смирновым А. В., <дата> года рождения, уроженцем д. <адрес> право собственности на <адрес> жилого <адрес>, расположенного на <адрес> <адрес>, в одноэтажном доме, общей площадью <данные изъяты>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд (п. Антропово) в течение месяца.
 
    Судья:          В.С. Копалыгина