Решение от 03 апреля 2014 года №2-455/2014

    Дело № 2-455/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 апреля 2014 года          г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи    Риффель В.В.,
 
    при секретаре             Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова С.В., Захаровой Е.И., Худяковой Ю.С., Потокиной М.С. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в переустроенном состоянии
 
установил:
 
    Захаров С.В., Захарова Е.И., Худякова Ю.С., Потокина М.С. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в переустроенном состоянии, указывая на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит им по праву общей совместной собственности, доля в праве каждого <данные изъяты> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ года. В целях повышения благоустройства квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, действительно, ими, совместными силами и за счет совместных средств было произведено переустройсто квартиры. Холодные пристройки перевели в теплые путем проведения отопления. Разобрали перегородки, образовав два коридора. В двух коридорах заделали по одному оконному проему и пробили новый оконный проем. Переустройство произвели без соответствующего разрешения, что является самовольным. В связи с переустройством, общая площадь квартиры увеличилась, в связи с чем им было отказано в государственной регистрации права. Все несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в квартире жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Кроме того, данное переустройство не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности их жизни и здоровья. Просят признать за ними право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, поскольку площадь квартиры увеличилась в ходе перепланировки и переустройства.
 
    В судебном заседании истец Захаров С.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Истцы Захарова Е.И., Худякова Ю.С., Потокина М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в поступивших в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    Представители ответчиков – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины их неявки суду неизвестны.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов Захаровой Е.И., Худяковой Ю.С., Потокиной М.С., представителей ответчиков – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Захарова С.В., Захаровой Е.И., Худяковой Ю.С., Потокиной М.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Захарову С.В., Захаровой Е.И., Захаровой Ю.С., Захаровой М.С. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доле каждому жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ Липецкого района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Захарова М.С. заключила брак с ФИО8, жене присвоена фамилия Потокина М.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Захарова Ю.С. заключила брак с ФИО10, жене присвоена фамилия Ситникова Ю.С., что подтверждается справкой о заключении брака № 2256.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ситникова Ю.С. заключила брак с ФИО12, жене присвоена фамилия Худякова Ю.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака.Из технического паспорта на квартиру № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на переустройство Лит. А1 не предоставлено.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истцами суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что переустройство Лит. А1 квартиры № жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.
 
    Так из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию и оценке технического состояния квартиры, следует, что несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки Лит. А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строения Лит. А1, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение квартиры № жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
 
    Согласно заключению «Липецкрайводоканал» - филиал ОГУП «Региональная компания водоснабжения и водоотведения» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переустройство Лит. А1, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно заключению ОАО «Липецкоблгаз» филиал «Бориногаз» от 13.02.2013г. переустройство квартиры (Лит. А1) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что переустройство квартиры № жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Захаровым С.В., Захаровой Е.И., Худяковой Ю.С., Потокиной М.С. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в переустроенном состоянии общей площадью 91,0 кв.м., жилой – 35,6 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Признать за Захаровым С.В., Захаровой Е.И., Худяковой Ю.С., Потокиной М.С. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру № жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в переустроенном состоянии общей площадью – 91,0 кв.м., жилой – 35,6 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                                 В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено: 08.04.2014 года.