Решение от 05 мая 2014 года №2-455/2014

    Дело № 2-455/2014 г.
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    05 мая 2014 года с. Троицкое
 
    Нанайский районный суд Хабаровского края в составе
 
    председательствующего судьи Шаповаловой Н.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Гоголевой Л.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киле ФИО9 к администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Киле Н.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района о признании за ней права собственности на жилое помещение - дом №, расположенный по адресу <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> в <адрес>. Спорное жилое помещении было куплено родителями Киле Н.А.. <адрес>, в <адрес> не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. Киле Н.А. проживает в доме на протяжении 9 лет, непрерывно владеет им, как своим собственным, открыто и добросовестно. Делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества. Свое право на приватизацию данного дома реализовать не может, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом под №, по <адрес>, в <адрес>.
 
    В судебное заседание истица Киле Н.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом своевременно и надлежаще была извещена, предоставила в суд заявление, согласно которому просит гражданское дело рассмотреть в её отсутствие, решение обратить к немедленному исполнению.
 
    Ответчик – представитель администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, также в зал судебного заседания не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах гражданского дела заявления, глава администрации <адрес> просит суд дело рассмотреть без участия представителя администрации, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.
 
    С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Проверив и исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом. В течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
 
    В силу ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 получил от ФИО3 (отца истицы Киле Н.А.) <данные изъяты> рублей за жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>.
 
    Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ была перенумерация адресных хозяйств, в результате чего дому № по <адрес> в с<адрес> после нумерации присвоен № по <адрес> в <адрес>.
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной специалистом администрации <адрес>, Киле ФИО9 действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически проживает по адресу: <адрес> вместе с сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом имеет общую площадь 45,2 квадратных метра и жилую площадь 32,3 кв.м..
 
    Согласно справкам № № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края и № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, дом под №, не является муниципальной собственностью Нанайского муниципального района Хабаровского края и не включено в Реестр (сводную опись) муниципального имущества Нанайского муниципального района Хабаровского края.
 
    Как установлено в судебном заседании, регистрация права собственности на дом, находящийся по адресу: <адрес> под №, не проводилась (справка КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ), право собственности ни за кем не зарегистрировано, что также подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Спорное жилое помещение было приобретено отцом истицы – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Однако правовая регистрация прав собственности жилого дома под №, по <адрес>, в <адрес> не проводилась. Глава администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края ФИО7 в своей справке от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждает факт проживания Киле Н.А. в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, делает ремонты, содержит жилое помещение в порядке, ухаживает за приусадебным участком.
 
    Таким образом, Киле Н.А. в силу приобретательной давности приобрела право собственности на спорный жилой дом, поскольку владеет им открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Права и законные интересы других граждан на указанное жилое помещение не нарушены.
 
    Ответчик - представитель администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, на территории которого расположен указанный жилой дом, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ признает исковые требования истца, что также в силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Киле ФИО9 удовлетворить.
 
    Признать право собственности Киле ФИО9 на жилой дом, общей площадью 45,2 квадратных метра, жилой площадью 32,3 квадратный метра, расположенный в селе <адрес> под №.
 
    В соответствии со ст. 212 ГПК РФ решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, то есть с 10.05.2014 года.
 
    Судья Н.С. Шаповалова