Дата принятия: 14 марта 2013г.
Номер документа: 2-455/2013
№ 2-455/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2013 года г. Ульяновск
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Буделеева В.Г.,
при секретаре Сидневой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салахова И.Ш., Салаховой Ф.К. и Салахова А.И. к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Салахов И.Ш., Салахова Ф.К. и Салахов А.И. обратились в суд с уточненным иском к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами города Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: г. Ульяновск, <адрес>.
В обоснование иска указали, что Салахов И.Ш. вселился в спорную квартиру в качестве нанимателя с составом семьи из трех человек согласно ордера № от 23 апреля 1993 г. Вместе с ним проживают и зарегистрированы на данной жилой площади: Салахова Ф.К. (жена), Салахов А.И. (сын), Хасянов Р.Л. (племянник).
До 2012 г. по вышеуказанному адресу были зарегистрированы: дочь Старостина (Салахова) Э.И. вместе со своей дочерью (внучкой ) С***, <данные изъяты>. После покупки собственной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ г. они переехали и зарегистрированы по адресу: г. Ульяновск, <адрес>.
В отдел приватизации жилья г. Ульяновска заявление от Салахова И.Ш. о приватизации квартиры принято не было, поскольку было необходимо решение органов опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетней - С***
В судебном заседании истцы Салаховы и представитель истцов по доверенности Жушман С.А. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали в полном объеме, приведя доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что летом 2012 года их зять Старостин приобрел в собственность квартиру, куда вместе с женой Старостиной Э.И. и дочерью С*** выехали на постоянное жительство. В настоящее время с сентября 2012 года С*** зарегистрирована и проживает вместе со своими родителями в собственной квартире.
Представитель ответчика - администрации г. Ульяновска, третьего лица - КУГИЗ администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. В письменном отзыве указал, что приватизация спорной квартиры без участия несовершеннолетних не соответствует их интересам.
Представитель Министерства образования Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение принять на усмотрение суда в интересах несовершеннолетней С***
Третье лицо – Старостина Э.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней С***, в судебном заседании пояснила, что с 2012 года вместе с дочерью выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства в собственную квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, где в настоящее время дочь вместе с нею и своим отцом зарегистрирована и проживает.
Третье лицо –Хасянов Р.Л. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения иска, пояснив, что он приходится истцам племянником, от участия в приватизации отказывается. Подтверждает, что несовершеннолетняя С*** вместе с родителями выехала на постоянное жительство в квартиру, которую приобрели её родители.
Представители третьих лиц – Комитета ЖКХ администрации города Ульяновска, УОГУП БТИ, Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных третьих лиц.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В судебном заседании установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ордером № проживают в квартире, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес>.
Из представленных документов следует, что указанная квартира в составе всего многоквартирного дома включена в реестр муниципальной собственности на основании Постановления Главы города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ордеру и справке Формы № 8 Салахов И.Ш. является ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) квартиры, Салахова Ф.К. и Салахов А.И. членами семьи нанимателя. Хасянов Р.Л. – племянник. Иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела, нет.
Ранее в данной квартире были зарегистрированы: дочь Салахова И.Ш. – Старостина Э.И. и внучка С***, <данные изъяты>.
По причине ранее имевшеейся регистрации несовершеннолетней С*** в спорной квартире, истцам отказано в приватизации.
Однако, из справок Формы №8, Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 22.06.2012, Лицевого счета на квартиру, Свидетельства о регистрации по месту жительства следует, что несовершеннолетняя С*** вместе со своими родителями с сентября 2012 года снята с регистрационного учета в спорной квартире и зарегистрирована по месту своего фактического жительства по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ, ч. 3 ст. 65 СК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Из материалов дела следует, что до обращения истцов в компетентные органы с заявлением о приватизации, вопрос о месте проживания несовершеннолетней был разрешен их родителями в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Как указано ранее, судом установлено, что несовершеннолетняя С*** была снята с регистрационного учета и фактически выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, где приобрела право на иное постоянное жилье, зарегистрирована в нем со своими родителями. Доказательств наличия каких-либо соглашений о сохранении права на проживание в спорной квартире несовершеннолетней С*** после её выезда и снятия с регистрации не представлено.
Таким образом, на момент приватизации спорной квартиры местом жительства несовершеннолетней С*** нельзя признать место жительства истцов и, следовательно, несовершеннолетние, утратив право пользования жильем истцов, не подлежат включению в число участников приватизации в соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Хасянов Р.Л. отказался от участия в приватизации квартиры.
Согласно справок, выданных Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации от 07 февраля 2013 года Салахов И.Ш., Салахова Ф.К., Салахов А.И. участия в приватизации не принимали, квартира по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан.
Согласно сообщениям Управления Росреестра по Ульяновской области об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений № 01/011/2013-986 от 05.02.2013 г. записи о регистрации прав на данный объект недвижимости отсутствуют.
Каких-либо иных оснований, препятствующих истцам получить спорное жилье в долевую собственность в порядке приватизации, не выявлено. Квартира, в пределах уточненной площади <данные изъяты> кв.м, то есть без учета самовольно-возведенных за её границами построек, является муниципальной собственностью и, соответственно, может быть предметом приватизации.
Таким образом, за Салаховым И.Ш., Салаховой Ф.К. и Салаховым А.И. подлежит признанию в равных долях право собственности на квартиру, общей площадью 49,7 кв.м, расположенную по адресу: г. Ульяновск, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Салахова И.Ш., Салаховой Ф.К. и Салахова А.И. к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Салаховым И.Ш., Салаховой Ф.К. и Салаховым А.И. в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве за каждым, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: г. Ульяновск, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Г.Буделеев
