Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Номер документа: 2-455/2013
Дело № 2-455/2013 копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Лысьва 16 апреля 2013 года
Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В.,
с участием истицы Т.Л.П.,
третьих лиц Т.В.В., Т.А.В., Х.Т.В.,
при секретаре Калениченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску Т.Л.П. к Администрации города Лысьвы Пермского края о возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Т.Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации города Лысьвы Пермского края о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>
Свои требования мотивирует тем, что квартира по <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ её свекрови Т.Т.Е., как работнику Лысьвенского металлургического завода. Т.Т.Е. вселилась в указанную квартиру на основании ордера. В ДД.ММ.ГГГГ году Т.Т.Е. вселила в спорную квартиру в качестве членов своей семьи сына - Т.В.В. и его супругу - Т.Л.П.(истицу). Их дети – Х.Т.В., Б.Н.В. и Т.А.В., а также внук Х.Р.А. с рождения зарегистрированы и проживают в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года Т.Т.Е., которая являлась ответственным квартиросъемщиком, умерла. Коммунальные услуги истица оплачивает от имени умершей Т.Т.Е., задолженность отсутствует. При обращении в Администрацию г.Лысьвы с просьбой заключить договор социального найма истице было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих законность вселения в жилое помещение. Однако, истица считает, что она и её семья вселились в спорную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, на законных основаниях. Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по доводам, изложенном в заявлении.
Представитель ответчика Администрации города Лысьва Б.О.А. просила о рассмотрении дела без участия. В своем письменном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований в случае подтверждения обстоятельств, указанных в иске.
Третьи лица Т.В.В., Х.Т.В. и Т.В.В. в судебном заседании не возражали против заявленных требований.
Представитель третьего лица ООО «УК «Сервис Плюс – 4» Т.С.В. просила рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представила.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На основании ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения права проживания истицы в спорном жилом помещении, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичная норма предусмотрена в ст.69 ЖК РФ, действующего в настоящее время.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации истицы в спорном жилом помещении, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.
Как установлено в судебном заседании, Т.Т.Е., как работнику Лысьвенского металлургического завода, на основании ордера, в ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено в пользование для постоянного проживания жилое помещение по адресу:<адрес>1, где она зарегистрировалась и проживала постоянно.
Т.Т.Е. при жизни являлась нанимателем спорной квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.39), и не оспаривается ответчиками.
В ДД.ММ.ГГГГ году с согласия нанимателя Т.Т.Е. в качестве членов семьи в квартиру были вселены её сын Т.В.В. со своей супругой Т.Л.П. Их дети -Х. (Т.) Т.В., Б.Н.В. (Т.)Н.В. и Т.А.В., а также внук Х.Р.А. с рождения зарегистрированы и проживают в указанной квартире.
Данный факт в суде подтвердили допрошенные свидетели. Так, из показаний свидетелей С.К.Н. и С.Г.И. следует, что Т.Т.Е., как работнику Лысьвенского металлургического завода, на основании ордера было предоставлено в пользование жилое помещение по адресу:<адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Т.Т.Е. вселила в спорную квартиру в качестве членов своей семьи сына - Т.В.В. и его супругу - Т.Л.П. Их дети – Х.Т.В., Б.Н.В. и Т.А.В., а также внук Х.Р.А. с рождения зарегистрированы и проживают в указанной квартире.
Указанные обстоятельства подтверждаются также Выпиской из домовой книги о регистрации по указанному адресу членов семьи Т.Л.П. – супруга Т.В.В., детей Х.Т.В., Б.Н.В., Т.А.В., и внука Х.Р.А., ответственным квартиросъемщиком указана Т.Т.Е. (л.д.39).
Как следует из свидетельства о смерти (л.д.5), Т.Т.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию г.Лысьвы с просьбой заключить договор социального найма (л.д.7).
Согласно Выписке из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии (л.д.6) истице было предложено предоставить документы, подтверждающие законность вселения в жилое помещение. Заявление оставлено без удовлетворения.
Данное решение не может быть признано соответствующим закону исходя из следующего.
Так, в силу ч.1,2 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Частью третьей указанной статьи предусмотрено, что Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствие со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Как следует из положений ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Частью третьей указанной статьи предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Таким образом, учитывая, что Т.Т.Е., являясь нанимателем жилого помещения по <адрес>, на законных основаниях вселила своего сына Т.В.В. и его супругу Т.Л.П. в спорную квартиру, где они проживают до настоящего времени, спорное жилое помещение является для них единственным местом жительства, они фактически пользуются правами и несут обязанности по договору найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Учитывая, что наниматель – Т.Т.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, то силу закона Т.Т.Е. и её семья приобрели право проживания в данном жилом помещении. Учитывая также, что третьи лица Т.В.В., Х.Т.В. и Т.А.В. не возражают против того, чтобы договор социального найма спорного жилого помещения был заключен с истицей, то истица вправе рассчитывать на заключение с Администрацией города Лысьвы договора социального найма, отказ ответчика в заключении такого договора нарушает её жилищные права.
Согласно представленной Администрацией города Лысьва справке (л.д.41), <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования «Лысьвенский городской округ». Согласно выписке из ЕГРП право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.24). По данным ГУП «ЦТИ» регистрации на квартиру нет, квартира муниципальная (л.д.25).
Таким образом, требования истицы о возложении на ответчика – Администрацию города Лысьвы обязанности по заключению договора социального найма на квартиру общей площадью 64,1 кв.м., расположенную в<адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Т.Л.П. удовлетворить.
Возложить на Администрацию города Лысьвы Пермского края обязанность по заключению с Т.Л.П. договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись: Л.В.Рязанцева
Копия верна: Судья:
