Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-455/14
Дело № 2-455/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2014 г. г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего Ивахненко Л.А., при секретаре Леонтьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению УМС Администрации г. <...> к Герасимову С.Ю. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что между УМС администрации города и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик приобрел № доли в праве общедолевой собственности на №-х комнатную квартиру общей площадью № кв.м по адресу: <адрес>. В соответствии с договором ответчику была предоставлена рассрочка на сумму № руб. сроком на № лет. По условиям договора покупатель обязан не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, производить оплату в виде ежемесячных платежей по № руб. путем перечисления денежных средств на спец. счет в соответствии с установленным графиком. Однако, покупатель указанную обязанность надлежащим образом не исполняет, задолженность по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб.
В судебном заседании представитель истца УМС Администрации г. <...> по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Герасимов С.Ю. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, имеется почтовое уведомление о вручении заказного письма.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-комнатная квартира общей площадью № кв.м по адресу: <адрес> являлась муниципальной собственностью города <...> (л.д.7).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Герасимову С.Ю. принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на №-конмнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д.5).
Из материалов дела следует, что Администрацией города принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Герасимову С.Ю. по договору купли-продажи освободившейся комнаты № в коммунальной квартире № по вышеуказанному адресу (л.д. 6).
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Герасимову С.Ю.в собственность за плату предоставлены № доли в праве общей долевой собственности на №-х комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь № кв.м, этаж №, адрес объекта: <адрес>, по рыночной стоимости № руб. № коп. Герасимову С.Ю. предоставлена рассрочка по оплате стоимости указанного имущества сроком на пять лет равными платежами (л.д. 8-10).
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно п.1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
УМС Администрации г. <...>, именуемое в дальнейшем продавец, с одной стороны, и Герасимовым С.Ю., именуемым в дальнейшем покупатель, с другой стороны, заключен договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает № доли в праве общей долевой собственности на №-х комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь № кв.м, этаж №, адрес объекта: <адрес>. Согласно имеющимся отметкам на Договоре Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора купли-продажи, права долевой собственности, ипотеки в силу закона (л.д. 11-13). В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество продавцом передано, а покупателем принято в таком виде, в котором оно находится на момент подписания настоящего акта. (л.д.14).
В соответствии с п. 4 Договора вышеуказанную долю в праве продавец продает покупателю за цену № руб. № коп. В соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № покупателю на указанную сумму предоставляется рассрочка сроком на 5 лет.
Согласно п. 5 Договора покупатель обязан производить оплату в виде ежемесячных платежей путем перечисления денежных средств на счет продавца в соответствии с графиком платежей по № руб., последний платеж – № руб.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Обязанность по перечислению денежных средств покупателем надлежащим образом не исполняется, доказательств обратного суду не представлено.
УМС Администрации <адрес> в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ. с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить имеющуюся задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб. (л.д.15).
С учетом вышеуказанного суд считает задолженность по договору купли –продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей подлежащей взысканию с ответчика.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19. НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.
С учетом изложенного с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме № руб. № коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Герасимова С.Ю. задолженность по договору купли –продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей.
Взыскать Герасимова С.Ю. в доход бюджета госпошлину в сумме № рубля № копейки.
Ответчик вправе подать в Переславский районный суд Ярославской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17.03.2014 г.
Председательствующий Л.А. Ивахненко
