Решение от 14 июля 2014 года №2-455/14

 
Дело № 2-455/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    14 июля 2014 года с. Курсавка
 
    Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Казаковой Н.В.,
 
    при секретаре Кривошеевой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельников А.И. к администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Истец Мельников А.И., через своего представителя по доверенности Мельникова Н.Н., обратился в суд с исковым заявлением к администрации Андроповского муниципального района<адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок общей площадью №.м., кадастровый номер №, относящийся к категории земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Мельникова Н.Н. поддержала исковые требования.
 
    В ходе судебного разбирательства из пояснений представителя истца и представленных документов установлено следующее.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 22.12.2005 года, Мельников А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая расположена на земельном участке общей площадью №, относящегося к категории земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Истец Мельников А.И. обратился в администрацию Андроповского муниципального района с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, в чем ему было отказано со ссылкой на статью 36 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой «земельные участки под объектами недвижимости предоставляются только собственникам зданий, строений, сооружений. Мельников А.И. не является собственником здания, сооружения, строения, а является собственником квартиры в многоквартирном доме.
 
    По указанным основаниям истец в настоящее время не имеет возможности надлежащим образом оформить свое право собственности на земельный участок.
 
    Представитель ответчика - администрации Андроповского муниципального района по доверенности Щербакова Т.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представила письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что с учетом положений ст. 36 Земельного кодекса РФ, во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на земельный участок, на котором расположена принадлежащая истцу на праве собственности квартира.
 
    Представитель привлечённого к участию по делу в качестве третьего лица Андроповского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, возражений на заявленные требования не представил.
 
    Выслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Факт приобретения в собственность Мельников А.И. недвижимого имущества - квартиры, расположенной на земельном участке площадью №, относящийся к категории земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование –для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу:<адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным 22.12.2005 года (л.д.10).
 
    Постановлением главы администрации Андроповского муниципального района<адрес> № от 18.02.2014 года утверждена схема расположения земельного участка, право собственности на которое истец хочет признать. Спора по вышеуказанному земельному участку с другими лицами нет, земельный участок не является участком общего пользования.
 
    На основании ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено.
 
    Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Более того, исходя из установленного принципа единства земельного участка и расположенного на нем объекта, нужно сделать вывод, что распоряжение объектом в дальнейшем невозможно без одновременного решения вопроса о правовой судьбе земельного участка. Нельзя продать объект без земли. Если допустить, что истец не имел никаких прав на земельный участок, следовательно, что он не может осуществить распоряжение своим помещением, что ведет к ущемлению права собственности и невозможности распорядиться им по своему усмотрению, что, в свою очередь, недопустимо исходя из положений ст. 209 ГК РФ.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению данным имуществом – земельным участком. Спор с иными лицами по данному имуществу отсутствует.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
 
    Удовлетворение заявленных требований Мельников А.И. будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи им правоустанавливающих документов на земельный участок.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Мельников А.И. к администрации Андроповского муниципального района<адрес> о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить и признать за Мельников А.И. право собственности на недвижимое имущество – земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, относящийся к категории земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование –для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Мельников А.И. на указанный земельный участок.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья