Решение от 22 августа 2013 года №2-455-2013

    Дело № 2-455-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    22 августа 2013 года г. Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Коломейской Н.В.,
 
    при секретаре Балакиной О.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рузанова Сергея Анатольевича, Рузановой Марии Сергеевны к Администрации Митинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области, Берко Надежде Денисовне, Величко Василию о закрытии технического паспорта на жилой дом, прекращении права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
    Рузанов С.А. и Рузанова М.С. обратились в суд с иском к Администрации Митинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области, Берко Н.Д., Величко В. о закрытии технического паспорта и прекращении права собственности Величко В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также о прекращении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Величко В. на объект – жилой дом по указанному адресу, с закрытием раздела в ЕГРП.
 
    В обоснование требований истцами указано, что они являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истцов на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи, заключенного с Величко В. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права собственности Величко В. на жилой дом, расположенный по указанному адресу. В действительности жилой дом, принадлежащий Величко, ДД.ММ.ГГГГ уничтожен в результате пожара. Несмотря на отсутствие жилого дома № по <адрес> технический паспорт на объект недвижимости до настоящего времени не закрыт, право собственности Величко В. на жилой дом не прекращено, что препятствует истцам использовать земельный участок в соответствии с его назначением.
 
    В судебном заседании истцы Рузанов С.А. и Рузанова М.С. заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске.
 
    Ответчики Администрация Митинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области, Берко Н.Д., Величко В., третьи лица Гаврилов-Ямский отдел Управления Росреестра по Ярославской области, Гаврилов-Ямское отделение Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
 
    Администрация Митинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района, Берко Н.Д. и Гаврилов-Ямское отделение Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражали. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Согласно п.п. 1.1, 1.2, 1.3 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998г. № 37, единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание. На каждый объект составляется учетно-техническая документация, которая группируется в инвентарное дело. Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
 
    Как установлено в судебном заседании, Рузанову С.А. и Рузановой М.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Величко В. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Вместе с тем, из пояснений истцов, справки, предоставленной ОГПН по Гаврилов-Ямскому району, следует, что жилой дом № по <адрес>, принадлежащий Величко В., уничтожен ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара. Доказательств того, что после пожара жилой дом по указанному адресу был восстановлен, суду не представлено.
 
    Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, прекратил свое существование как объект права, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования о закрытии технического паспорта и прекращении права собственности Величко В. на жилой дом удовлетворить. Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд исходит из их обоснованности, поскольку намерений восстановить объект недвижимости Величко длительное время не проявлял. Наличие не закрытого технического паспорта на спорный жилой дом препятствует истцам в использовании земельного участка в соответствии с его назначением.
 
    Поскольку право собственности Величко В. на спорный жилой дом судом прекращается, то запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним также подлежит прекращению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Закрыть технический паспорт и прекратить право собственности Величко Василия на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Величко Василия на объект - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с закрытием раздела в ЕГРП.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Н.В. Коломейская