Решение от 13 августа 2013 года №2-4544/2013

Дело №2- 4544/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
(заочное)
 
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2013 года                                г. Красноярск
 
    Центральный районный суд г.Красноярска
 
    в составе: председательствующего Яковенко О.В.,
 
    при секретаре Политико Л.Е.,
 
    рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние. Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является самовольно перепланированным и переустроенным. Указанная квартира принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1
 
    Согласно акту Службы строительного надзора и жилищного контроля<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> самовольно выполнены работы по перепланировке и переустройству. В помещении коридора уменьшена ширина коридора несущего (бетонного) проема между комнатами (возле санузла) устроена дополнительная перегородка из гипсокартона, шириной 60 см, а так же демонтирована с уменьшением в 30 см часть несущей (бетонной) стены со смещением в сторону кухни в коридоре между кухней и залом. Указанные работы осуществлены без соответствующего разрешения Департамента. Данная перепланировка является незаконной по следующим основаниям. Основанием для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления, а именно департамента городского хозяйства администрации <адрес> о согласовании перепланировки и переустройства в соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, а также постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. За разрешением на перепланировку и переустройство жилого помещения ответчик в Департамент не обращалась. Кроме того, в связи с перепланировкой в отношении ФИО1 возбуждено административное производство, ответчик привлечена к установленной законом административной ответственности в виде штрафа. Данная самовольная перепланировка вышеуказанного жилого помещения нарушает права и законные интересы жителей <адрес>, в <адрес> в <адрес>, а так же государственного органа осуществляющего контроль и согласование перепланировок и переустройств в <адрес> в соответствии с п. 3.57 постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №. Порядок и условия переоборудования (перепланировки) жилых и нежилых помещений установлен Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». В соответствии с п. 1.7.3. Постановления перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. В связи с чем, истец просит обязать ответчика ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, т.е. до перепланировки и переустройства.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что перепланировка квартиры произведена собственниками квартиры в период ремонта. Указанная перепланировка затрагивает несущие стены, что создает угрозу повреждения или гибели квартиры истца и квартир соседей. Ответчик ФИО1 привлечена к административной ответственности, добровольно восстановить несущие стены отказывается.
 
    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщила, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращалась.
 
    Представитель третьего лица ФИО1 ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 1 год, не возражал об удовлетворении требований, дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ при проверке состояния <адрес> в г. Красноярске совместно с сотрудниками Службы строительного надзора установлено, что ответчиком ФИО1 произведена перепланировка в коридоре ее квартиры6 несущая стена проема коридора демонтирована до 30 см. Ответчик привлекалась к административной ответственности, но обжаловала постановление заместителя руководителя службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края ФИО1
 
    Представитель третьего лица Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, не возражала об удовлетворении исковых требований, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дополнительно указала, что ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором отдела ССНиЖК Красноярского края при проверке жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>71, выявлено, что проведены работы по перепланировке без разрешительных документов.
 
    Представители третьих лиц Департамента городского хозяйства администрации г.Красноярска и ФИО1 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщили, свои возражения относительно иска не представили.
 
    Рассматривая вопрос о последствиях неявки сторон в судебное заседание, учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальным правами, принимая во внимание мнение истца ФИО1 представителя третьего лица ФИО1, суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
 
    Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.
 
    Из поэтажного плана <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, следует, что <адрес> расположена на 9 м этаже и состоит из 8-ми помещений, в помещении №, площадью 14,7 расположен коридор, простенки которого являются несущими конструкциями.
 
    Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
 
    При проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором отдела ССНиЖК Красноярского края при проверке жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>71, проведены работы по перепланировке без разрешительных документов. В связи с чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из указанного акта в <адрес> жилом помещении квартиры демонтированы несущие стены коридора до 30 см. В помещении коридора уменьшена ширина коридора несущего (бетонного) проема между комнатами (возле санузла) устроена дополнительная перегородка из гипсокартона, шириной 60 см, а так же демонтирована с уменьшением в 30 см часть несущей (бетонной) стены со смещением в сторону кухни в коридоре между кухней и залом. Разрешительные документы не представлены, изменения в технический паспорт не внесены.
 
    По запросу суда не представлен технический паспорт жилого помещения после переустройства и перепланировки.
 
    Из указанного следует, что в <адрес>, расположенной по адресу <адрес> 1 произведены и переустройство, и перепланировка.
 
    Из пояснений лиц, участвующих в деле следует, что ответчик ФИО1 не обращалась в установленном Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 572 "Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г. Красноярска" и Положением о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние порядке, вопрос о согласовании переустройства и перепланировки ею не разрешался..
 
    Согласно п.1.7.1-1.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
 
    Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
 
    Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
 
    Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
 
    Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
 
    В силу ст.29 ЖК РФ наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.
 
    Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    Оценивая доказательства в их совокупности, в силу выше приведенной нормы, суд приходит к выводу, что на ответчика следует возложить обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние до перепланировки и переустройства.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.
 
    Обязать ФИО1 привести принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> прежнее состояние до перепланировки и переустройства.
 
    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2013 года.
 
    Председательствующий О.В. Яковенко