Решение от 17 июля 2014 года №2-454/2014

    Дело № 2-454/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17.07.2014 года
 
    Мотивированное решение составлено 22.07.2014 года
 
    г. Прокопьевск 17 июля 2014 года
 
    Прокопьевский районный суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Герасимчук Т.А.,
 
    при секретаре Лукомской Ж.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушиной Ф.И. к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец Пушина Ф.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж М. купил жилой дом в <адрес>, но договор надлежащим образом не был оформлен. Позже дому был присвоен указанный адрес. В ДД.ММ.ГГГГ на имя М. было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Ее муж умер ДД.ММ.ГГГГ До дня своей смерти муж проживал в указанном доме, считал себя собственником указанного дома, пользовался приусадебным участком. После смерти М. открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка. Она является наследником после смерти мужа. Их дочь Нечаева В.Г. на наследство не претендует, других наследников нет, так дочь В. умерла в ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников нет. Она продолжает проживать в указанном доме, осуществляла его ремонт, несет расходы по его содержанию, пользуется земельным участком. Ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ул. <адрес>.
 
    Истец Пушина Ф.И. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района – в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,
 
    Третье лицо Нечаева В.Г. не возражает против заявленных исковых требований, суду пояснила, что ее мама Пушина Ф.И. проживает по адресу: <адрес>. Указанный дом мама покупала вместе с мужем - М., который умер ДД.ММ.ГГГГ года. Отцу принадлежал земельный участок по указанному адресу. Документы на дом отец не оформлял. У родителей было двое детей: она и сестра В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти отца мама осталась проживать в доме и пользуется им до настоящего времени. Оформить наследство после смерти отца Пушина Ф. не может, так как у отца отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Данный дом родители купили летом ДД.ММ.ГГГГ у Б.. Мама является наследницей после смерти отца. Она не возражает, чтобы право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., было признано за Пушиной Ф.И..
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, заслушав третье лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
 
    Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в <адрес>, был приобретен М., договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом. Право собственности на дом не было зарегистрировано. Позже дому был присвоен адрес: <адрес>. С момента приобретения дома М. проживал в указанном доме, считал себя его собственником, нес бремя содержания жилого помещения, пользовался земельным участком.
 
    На основании решения Карагайлинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, по адресу: ул. <адрес>, был передан М. для ведения приусадебного хозяйства, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца М., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.№).
 
    После смерти М. наследником является истец Пушина Ф.И., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. №). Другие наследники: дочь истца- Нечаева В.Г. на наследство не претендует.
 
    Истец Пушина Ф.И. фактически приняла наследство после смерти М., что подтверждается копией решения Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). При этом, принять в порядке наследования и зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не имеет возможности, так как право собственности наследодателя на жилой дом не было надлежащим образом зарегистрировано.
 
    Доводы, изложенные в исковом заявлении о принадлежности М. жилого дома, расположенного по адресу: ул. <адрес>, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетеля.
 
    Так, свидетель А. показал суду, что истца Пушину Ф.И. знает давно, проживают в одном поселке. В ДД.ММ.ГГГГ она вместе с мужем – М. и двумя детьми: Нечаевой В.Г. и В. приехали в поселок. По приезду в поселок они купили дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ М. умер. После смерти мужа М. осталась проживать в доме, пользуется им как собственник, пользуется и огородом, ей помогает дочь Нечаева В.Г.. Дочь М. -В. умерла в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, так как его показания не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами.
 
    По сведениям, представленным ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г.Прокопьевска, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Б., документов на дом нет (л.д. №). Представлены поэтажный план жилого дома (л.д. №), план земельного участка (л.д.№).
 
    Согласно справке администрации Бурлаковского сельского поселения Прокопьевского района Кемеровской области, М. на день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ г., был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> Пушина Ф.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №).
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права Пушиной Ф.И. на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.№).
 
    Таким образом, судом установлено, что жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владел М. в течение более пятнадцати лет, после смерти которого владеет домом истец Пушина Ф.И., приняв наследство после мужа. Пушина Ф.И. считает себя собственником дома, осуществляет меры по обеспечению сохранности имущества, никто иной на дом не претендует. Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234,1110 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Пушиной Ф.И. удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Пушиной Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.
 
    Председательствующий: Т.А.Герасимчук (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)