Дата принятия: 03 марта 2014г.
Номер документа: 2-454/2014
Дело № 2-454/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» марта 2014 года г.Тверь
Центральный районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.
при секретаре Боеве И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г.Твери» к Егоровой С.Б., Мельниковой Е.Б., Мельниковой Л.Е, Мельникову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Управляющая компания Центрального района г.Твери» обратилось в суд с требованиями к Егоровой С.Б., Мельниковой Е.Б., Мельниковой Л.Е о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.
В ходе рассмотрения дела суд по своей инициативе привлек у участию в деле в качестве соответчика Мельникова В.А.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Центрального района г.Твери» с собственниками помещений был заключен договор на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ООО Управляющая компания Центрального района г.Твери» надлежащим образом выполняет возложенные на него обязанности по договору. Однако с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года оплата ответчиками не производилась. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты> руб., а также пени <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Самкова И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются. Предыдущем судебном заседании ответчики Егорова С.Б. и Мельникова Л.Е. просили снизить размер пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), возложена обязанность уплатить кредитору пени в установленном законом размере.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Центрального района г.Твери» с собственниками помещений был заключен договор на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Егорова С.Б., что подтверждается выпиской из домовой книги.
С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в полном объеме не производилась, что подтверждается предоставленными документами и составленным истцом расчетом взыскиваемой суммы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> коп. и подлежит взысканию с ответчиков.
На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно письменному расчету истца размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в связи с нарушением срока оплаты жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> коп.
Руководствуясь ст.333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, принимая во внимание значительный размер неустойки, учитывая значительный период просрочки платежей и сумму задолженности, суд полагает возможным размер пени снизить до <данные изъяты> руб., подлежащей взысканию с ответчиков солидарно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, в силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для частичного удовлетворения исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г.Твери».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г.Твери» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г.Твери» с Егоровой С.Б., Мельниковой Е.Б., Мельниковой Л.Е, Мельникова В.А. в лице Егоровой С.Б. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., пени <данные изъяты> коп., госпошлину <данные изъяты> коп., счет-квитанцию <данные изъяты> руб., всего определив ко взысканию <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Булыгина