Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Номер документа: 2-454/2014
.Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2014 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ефимовой Е.В.,
при секретаре Дудиной Н.А.,
с участием истца Понимасова А.И., представителя истца по ордеру Подольской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-454/2014 по иску Понимасова А.И., Понимасова М.А., Понимасова И.А., Понимасовой Л.С. к администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Понимасов А.И., Понимасов М.А., Понимасов И.А., Понимасова Л.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, с/<адрес>, в равных долях по 1/4 доли в праве.
Свои требования истцы мотивировали тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, <адрес> принадлежит на праве долевой собственности по 1/4 доли Понимасову И.А., Понимасову М.А., Понимасову А.И., Понимасовой Л.С. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ истцы были вселены в указанную квартиру на основании ордера №№. ДД.ММ.ГГГГ между производственным предприятием коммунального хозяйства «<данные изъяты> и семьей Понимасовых заключен договор передачи квартиры в собственность истцов.
Так как с момента вселения квартира представляла собой отдельно стоящий жилой дом на обособленном земельном участке площадью 1000 кв. м, истцы обратились в Ленинский районный суд <адрес> с исковыми требованиями о признании квартиры жилым домом и решением от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 91,4 кв.м., в том числе жилой - 42,1 кв.м., расположенная по указанному выше адресу признана жилым домом, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и предоставили для регистрации выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, но ДД.ММ.ГГГГ было получено сообщение об отказе в государственной регистрации и рекомендовано обратиться в суд.
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и согласно данным филиала ФГБУ «ФКП <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 1000 кв. м.
Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году Понимасову А.И. было выдано свидетельство о передаче в собственность земельного участка, без указания площади для ведения личного подсобного хозяйства. Подлинник документа утрачен, но у истца Понимасова А.И. имеется копия данного свидетельства, выданного на основании решения главы администрации <адрес> с/с от ДД.ММ.ГГГГ №147, заверенная начальником Ленинского территориального отдела.
Земельный участок передан истцам задолго до принятия Земельного кодекса Российской Федерации.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО <адрес>.
Истцы Понимасов М.А., Понимасов И.А., Понимасова Л.С. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истец Понимасов А.И. и его представитель по ордеру адвокат Подольская Ю.А. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, дали пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> по доверенности ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, по существу заявленных требований не возражала.
Представитель ответчика администрации МО <адрес> заместитель главы администрации ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и принятии решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками постановлено осуществлять приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР года при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.
Статьей 1 ЗК РФ установлен один из принципов земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности в здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лиц оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено следующее.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, <адрес> принадлежит на праве долевой собственности по 1/4 доли Понимасову И.А., Понимасову М.А., Понимасову А.И., Понимасовой Л.С.
ДД.ММ.ГГГГ истцы были вселены в квартиру в одноквартирном <адрес> на основании ордера № (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ между производственным предприятием коммунального хозяйства «<данные изъяты>» и семьей Понимасовых заключен договор передачи квартиры в собственность истцов, что подтверждается договором передачи (л.д.24).
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая истцам квартира, расположенная по указанному выше адресу общей площадью 91,4 кв.м, в том числе жилой - 42,1 кв.м, признана жилым домом, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.23, 25-28).
Из пояснений истца, показаний свидетеля ФИО3 в суде, установлено, что жилой <адрес> расположен на земельном участке площадью 1000 кв. м, границы спорного земельного участка обозначены забором.
Выделение земельного участка под строительство жилого дома, ныне принадлежащего истцам, также подтверждается исследованной судом инвентарной книгой.
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и согласно данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 1000 кв. м (л.д.22).
Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году Понимасову А.И. было выдано свидетельство о передаче в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Подлинник документа утрачен, однако у истца Понимасова А.И. имеется копия данного свидетельства, выданного на основании решения главы администрации <адрес> с/с от ДД.ММ.ГГГГ №147, заверенная начальником <данные изъяты> территориального отдела (л.д.29).
Отсутствие правопритязаний на спорный земельный участок подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской о земельном участке.
Признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Понимасова А.И., Понимасова М.А., Понимасова И.А., Понимасовой Л.С. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
удовлетворить исковые требования Понимасова А.И., Понимасова М.А., Понимасова И.А., Понимасовой Л.С.
Признать за Понимасовым А.И., Понимасовым М.А., Понимасовым И.А. Понимасовой Л.С. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, в соответствии с долями в праве на жилой дом: по 1/4 доли в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.
Председательствующий
