Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-454/2014
Дело №2-454/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2014 года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Кудаевой И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаталова В.П. к Трофимовой О.А., Рыжову В.И. об устранении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Шаталов В.П. обратился в суд с иском к Трофимовой ОА., Рыжовой A.M. об устранении кадастровой ошибки, а именно, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Трофимовой О.А. и РыжовойА.М.
Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ участка, он обратился к кадастровому инженеру.
При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ его земельного участка, а также подготовке межевого плана выяснилось, что по координатам и данным ГКН на месте его земельного участка находится другой земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого являются соседи Рыжова A.M. и Трофимова О.А. При этом спора по фактической границе между земельными участками нет. Ответчики добровольно внести изменения в сведения ГКН отказываются, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Определением Задонского районного суда от 20 мая 2014 года произведена замена ненадлежащего ответчика Рыжовой A.M. на надлежащего ответчика Рыжова В.И., так как земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> после смерти Рыжовой A.M. принадлежит ее наследнику Рыжову В.И.
В судебное заседание истец Шаталов В.П. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Трофимова О.А., Рыжов В.И. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях исковые требования признали полностью, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и считает возможным принять признание иска ответчиками.
В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.
Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).
В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.
Ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (деле также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее- необходимые для кадастрового учета документы).
Частью 4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).
Судом установлено, что Шаталову В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчикам Трофимовой О.А и Рыжову В.И. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
По заказу истца Шаталова В.П. кадастровым инженером Степанищевым А.С. подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключения кадастрового инженера, им проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шаталову В.П. Обмер земельного участка производился по исторически сложившимся границам, существующим более 15 лет. В результате выполнения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При совместном построении обоих земельных участков происходит пересечение и наложение участка на участок. Устранить данную ошибку можно путем исключения из сведений ГКН участка с кадастровым номером №.
Из материалов дела следует, что спора по фактической границе между земельными участками истца и ответчиков нет. Граница исторически сложилась, определена на местности.
Суд приходит к выводу, что имеется кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении местоположения границ земельного участка ответчика, которая подлежит исправлению.
При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об устранении кадастровой ошибки в полном объёме.
Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиками не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Дуванова А. В.
