Дата принятия: 08 мая 2013г.
Номер документа: 2-454/2013
Дело № 2-454/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 мая 2013 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Польщиковой Н.В.,
с участием представителя ответчиков Тян В.Д. и Ким К.А. адвоката Огай А.С., представившего удостоверение № и ордер № адвокатской конторы Кировского района,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Степанян АС к Тян ВД и Ким КА о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Степанян А.С. обратилась в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Тян В.Д. и Ким К.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> (ранее <адрес>.
В судебное заседание истица Степанян А.С. не явилась, в поступившем письменном заявлении доводы своего искового заявления поддержала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие и просила суд иск удовлетворить.
Из искового заявления Степанян А.С. следовало, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>.
В настоящее время в принадлежащем ей доме продолжают значиться на регистрационном учете прописанные бывшим собственником квартиры Тян В.Д. и Ким К.А..
При заключении договора купли-продажи недвижимости ДД.ММ.ГГГГ продавец Т взяла на себя обязанности снять с регистрационного учета вышеуказанных граждан. Однако до настоящего времени указанные обязательства не выполнены. Где ответчики фактически проживают в настоящее время ей не известно, в связи с чем она обратилась с иском по последнему известному ей месту жительства (месту регистрации).
Добровольно сняться с регистрационного учета Тян В.Д. и Ким К.А. не пожелали. Каких-либо договоров и соглашений по поводу проживания в принадлежащем ей жилом помещении она с ответчиками не заключала. Прекращение права пользования принадлежащим ей жилым помещением необходимо для продажи вышеуказанной квартиры. Наличие зарегистрированных в помещении посторонних лиц фактически затрудняет для неё реализацию прав собственника по распоряжению имуществом.
На основании вышеизложенного просила суд признать Тян ВД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ким КА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования принадлежащим ей, Степанян АС, на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> (ранее <адрес>.
Ответчики в судебное заседание не явились. В соответствии с приложенными к иску документами (справка администрации МО Комсомольский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № и записи похозяйственной книги) Тян В.Д. и Ким К.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> (ранее <адрес>.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, сведениями об их месте жительства истец не располагает.
В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков Тян В.Д. и Ким К.А., место жительства которых неизвестно, назначен адвокат. Представитель ответчиков адвокат Огай А.С. пояснил суду, что исковые требования о признании Тян В.Д. и Ким К.А. прекратившими право пользования жилым помещением заявлены Степанян А.С. обосновано, однако, поскольку ему не известна позиция ответчиков, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Степанян А.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (ранее <адрес>. Документы – основания: Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со сведениями, содержащимися в справке, выданной администрацией МО Комсомольский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ за №, Тян Вячеслав Данилович, 28.05.1967 года рождения, и Ким Клара Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, однако фактически в квартире не проживают.
Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Степанян А.С. о том, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>.
Из справки администрации МО Комсомольский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что <адрес> ранее относилась к <адрес>, в настоящее время в связи с переименованием – к <адрес>.
Согласно положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом доме Степанян А.С. нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска Степанян А.С. о признании Тян В.Д. и Ким К.А. прекратившими право пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой, расположенной по адресу:<адрес> (ранее <адрес>.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворяя исковые требования истца Степанян А.С., приняв во внимание её заявление, суд посчитал возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчиков по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Степанян АС к Тян ВД и Ким КА о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Тян ВД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ким КА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования принадлежащим Степанян АС на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> (ранее <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.
Судья подпись
Копия верна:
Судья А.Н. Андреев
Решение вступило в законную силу 11 июня 2013 года
Судья А.Н. Андреев
Секретарь О.В. Воронина
