Решение от 10 июня 2013 года №2-454/2013

Решение по гражданскому делу
    2-454/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
                                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    10 июня 2013 год.с.Шаран РБ
 
 
                Мировой судья судебного участка по Шаранскому району РБ Липатова Г.И., с участием представителя истца <ФИО1> доверенность № 1 от 01.04.2013 года, представителя ответчика адвоката Жанова Ш.Р., ордер № 129806 от 14.05.2013 года, при секретаре Румянцевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Шаранскому району РБ к Игдеевой <ФИО2> о взыскании задолженности по договору аренды земельногоучастка и пени за просрочку исполнения обязательств,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
                Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Шаранскому району РБ обратился в суд с иском о взыскании с арендатора Игдеевой А.Ф. задолженности по договору аренды земельного участка № <НОМЕР> зем. от 18.10.2010 года в сумме 11 774,96руб. и пени за просрочку исполнения обязательств в сумме 4 089,31 руб.
 
                В судебном заседании представитель истца <ФИО1> исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
 
                Ответчик Игдеева А.Ф. на судебное заседание не явилась, о времени и месте  судебного заседания не извещена, поскольку повестка направленная по указанному в исковом заявлении адресу Игдеевой А.Ф. возвратилась с отметкой отделения связи о том, что адресат по указанному адресу не проживает. Следовательно, место пребывания ответчицы неизвестно, в связи с чем, для защиты ее прав и интересов в судебном заседании назначен представитель в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
 
                Представитель Игдеевой А.Ф.-адвокат Жанов Ш.Р. исковые требования не признал, суду пояснил, что данный спор не подведомственен мировому судье, подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд, поскольку, из договора аренды видно, что Игдеева А.Ф. арендовала данный земельный участок для осуществления предпринимательской деятельности, договор аренды заключен между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем.
 
                Выслушав пояснения представителей, исследовав материалы дела, считаю, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
                Судом установлено, что 18.10.2010 года, между Администрацией мр Шаранский район РБ в лице и.о. председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Шаранскому району и Игдеевой А.Ф. заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <НОМЕР> кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР>, для размещения объектов розничной торговли, сроком с 18.10.2010 по 18.10.2020г.
 
                Земельный участок передан арендатору по акту от 18.10.2010 года. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. 19.11.2010г.   
 
                В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказа от исполнения обязательств не допускается.
 
                В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
                Согласно п. 3.2 договора аренды, арендная плата исчисляется с 18.10.2010 года.
 
                Пунктами 3.5, 4.4.3 договора предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления денежных средств на счет Управления ФК МФ РФ по РБ.
 
                В соответствии с п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной  арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
                Таким образом, с ответчика в пользу КУС подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка 11 774,96 руб., пени 4089,31 руб.
 
                Довод представителя ответчика о не подведомственности данного спора мировому судье и о необходимости передачи дела в Арбитражный суд, суд находит несостоятельным так как согласно ответа Межрайонной ИФНС России №27 по РБ Игдеева А.Ф. статуса индивидуального предпринимателя не имеет.
 
                В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
                Следовательно, с ответчика, в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 634,57 рублей.
 
                На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 119, 194-199 ГПК РФ мировой судья
 
 
РЕШИЛ:
 
 
                Взыскать с Игдеевой <ФИО2> в пользу Комитета по управлению собственностью Министерста земельных и имущественных отношений РБ по Шаранскому району задолженность по договору аренды земельного участка 11 774,96 руб., пени 4 089,31 руб. Всего 15 864,27 руб.
 
                Взыскать с Игдеевой <ФИО2> в доход государства госпошлину в размере 634, 57 коп.
 
 
                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шаранский районный суд РБ в течение месяца через мирового судью.
 
 
 
 
    Мировой судья                                                                      Г.И.Липатова