Дата принятия: 24 мая 2013г.
Номер документа: 2-454/2013
Дело № 2-454/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2013 года г. Оса
Осинский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Дьячковой Т.Е.
при секретаре Устиновой Е.М.
с участием истца К.
представителя ответчика Т., место жительства которого неизвестно, адвоката Бусовикова Д.Ю., представившей удостоверение № 1237 и ордер № от 24.05.2013 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осе гражданское дело по иску
К. к Т.
о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
К. обратилась в суд с иском к Т., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, мотивируя свое требование тем, что она, истец, является собственником вышеуказанного жилого помещения, В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Т., который в 2012 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно.
С момента выезда Т. не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте дома, все расходы по содержанию несет она, истец.
В судебном заседании истец К. на удовлетворении своего иска настаивала по доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что Т. в жилое помещение практически не вселялся и фактически не проживал. Был зарегистрирован, чтобы получить Российское гражданство. В конце 2011 года он выехал за пределы Осинского района к себе на родину в <адрес> и более не возвращался.
Представитель ответчика Т., место жительства которого неизвестно, адвокат Бусовиков Д.Ю. полагает, что собственник жилья может ставить вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением лица, который в доме не проживает. Решение вопроса оставляет на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Бусовикова Д.Ю., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск К. подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, ….
Кроме того, суд отмечает, что положения Жилищного кодекса РФ не связывают возникновение, прекращение права на жилое помещение с регистрацией по месту жительства (места пребывания)
Верховный суд Российской Федерации в п. 11 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 разъяснил, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242 - 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что К. является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается договором купли - продажи земельного участка и расположенного на нем дома от 05 октября 2004 года, а также Свидетельством о государственной регистрации права от 12 февраля 2008 года, из которого усматривается, что К. стала собственником спорного жилого помещения на основании договора купли - продажи от 05 октября 2004 года (л.д.6-7).
В жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован Т., что подтверждается ксерокопией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д. 10 -12).
Судом установлено, что Т. в спорном жилом помещении был зарегистрирован с целью получить Российское гражданство, в жилое помещение практически не вселялся и не проживал, в конце 2011 года выехал за пределы Пермского края к себе на родину в <адрес>, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет, где он в настоящее время проживает, неизвестно.
Данное обстоятельство подтвердили свидетели В., показавший, что он зарегистрировал Т. в спорном жилом помещении, так как Т. имел намерение жить и работать в Осинском районе и получить Российское гражданство. Но в дом Т. практически не вселялся и не проживал. В ноябре - декабре 2011 года Т. выехал к себе на Родину в <адрес> и более в Осинский район не возвращался, Вещей его в доме нет, где может находиться в настоящее время Т., ему, свидетелю, неизвестно.
Свидетель Г. показала, что Т. был зарегистрирован в доме К. с целью получить Российское гражданство. С 2012 года Т. она не видела, где он может проживать, не знает.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.
Таким образом, исходя из изложенного, учитывая, что истец К. является собственником спорного жилого помещения, у истца и ответчика никаких семейных отношений не существует, Т. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в спорном жилом помещении нет, коммунальные платежи не платит, домом не пользуется, никакого соглашения между собственником жилого помещения, то есть между истцом К. и ответчиком Т. по вопросу пользования спорным жилым помещением не установлено, фактически Т. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с целью получить Российское гражданство, при таких обстоятельствах Т. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Т. по адресу:<адрес>, поскольку согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в следующих случаях: … выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому решение суда о признании утратившим право пользования Т. жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении по адресу:<адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Т. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение является основанием для снятия Т. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение месяца.
Председательствующий судья Дьячкова Т.Е.
