Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-454/14
Дело № 2-454/14 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Володарск 02 июня 2014г.
Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Ермаковой И.А.,
при секретаре Таракберовой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маловой В.Е. к Администрации г.Володарска Нижегородской области о признании права на дополнительную жилую площадь,
УСТАНОВИЛ:
Истец Малова В.Е. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что с 1985 года она постоянно проживает в кв.№ (комната №), расположенной в <адрес>. Указанная квартира состояла из двух комнат. Право занятия ею комнаты № подтверждается ордером № от 14 мая 1996 года. В настоящее время вместе с ней на данной жилой площади зарегистрированы и проживают другие члены ее семьи К.С.Н., К.И.Н., С.Н.А., несовершеннолетняя К.К.И., ДД.ММ.ГГГГр. В дальнейшем ей стало известно, что в квартире существует комната №. В комнате № проживала семья М.. В связи с освобождением ими комнаты она в 2000 году обратилась с заявлением о предоставлении ей дополнительной комнаты, однако данная комната ей предоставлена не была, в данную комнату, а также комнату № по неизвестным ей причинам был прописан Т.А., который в комнате не проживал, а она имела свободный доступ в данное жилое помещение и поддерживала его в надлежащем состоянии. В настоящее время Т. умер. Жилой дом, в котором она проживает, отнесен к ветхому фонду (признан аварийным и непригодным для проживания), его жильцы подлежат расселению в пригодные для проживания жилые помещения. Решением жилищной комиссии было подтверждено ее право на улучшение жилищных условий в качестве нуждающейся. Дополнительная площадь ей предоставлена не была, и в силу положений действующего законодательства она может претендовать на увеличение площади жилого помещения, так как она может подтвердить свои права в отношении комнаты №, но не в отношении комнаты №, которую она также фактически использует для проживания.
Истец Малова В.Е. просит признать за ней право на дополнительную жилую площадь – комнату № общей площадью 19,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Малова В.Е. исковые требования поддержала, указав, что признание за ней права на дополнительную жилую площадь повлечет предоставление ей комнаты № по договору социального найма.
Представитель ответчика Администрации г.Володарска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение по данному спору оставляет на усмотрение суда. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третьи лица К.С.Н., К.И.Н. в судебном заседании 20.05.2014г. исковые требования Маловой В.Е. поддержали, в данное судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, что суд полагает возможным.
Третье лицо С.Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Маловой В.Е. поддерживает. Суд полагает возможным дело рассмотреть в ее отсутствие.
Заслушав истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения требований Маловой В.Е.
Из материалов дела следует, что муниципальная квартира № в доме № по адресу <адрес> является трехкомнатной, с проживанием в ней в ком.№ Маловой В.Е., К.С.Н., К.И.Н., С.Н.А., К.К.И., 07.10.2004г. Указанная комната Маловой В.Е. была предоставлена на основании ордера № от 14.05.1996г., также на указанную комнату Администрацией г.Володарска с Маловой В.Е. заключен договор социального найма. Комнаты №, № свободны.
Согласно заключения межведомственной комиссии Администрации Володарского муниципального района № от 02.12.2009г. жилой многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Правительства Нижегородской области № от 19.06.2013г. утверждена адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2015гг.г.», в перечень аварийных домов которой вошел многоквартирный дом № по <адрес>.
Решением жилищной комиссии при администрации г.Володарск от 12 апреля 2011 года №, постановлением администрации г.Володарска от 12 апреля 2011 года № Малова В.Е. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения, являющимися недвижимым имуществом и пригодными для постоянного проживания граждан (отвечающими установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 1 и 2).
Частью 4 настоящей статьи предусмотрено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира признан непригодным для проживания, в связи с чем непригодной для проживания является и спорная квартира, данное жилое помещение не может являться объектом жилищных прав.
При таких обстоятельствах, положения части 1 статьи 59 ЖК РФ, предусматривающие возможность предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, проживающим в этой квартире нанимателям, а также положения статьи 49 ЖК РФ, регулирующей предоставление жилого помещения по договору социального найма, к непригодному для проживания жилому помещению не применимы.
В связи с этим предоставление истцу непригодного для проживания жилого помещения являлось бы незаконным.
Из изложенного следует, что в соответствии с положениями статьи 15 ЖК РФ, предметом договора социального найма может быть только пригодное для постоянного проживания жилое помещение, соответствующее установленным техническим нормам и правилам, каковым спорное жилое помещение не является, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований Маловой В.Е. не имеется.
Фактическое занятие истцом комнаты № без предоставления ее наймодателем, то есть законных на то оснований, не является основанием для признания за Маловой В.Е. права на указанную комнату.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Маловой В.Е. к Администрации г. Володарска Нижегородской области о признании права на дополнительную жилую площадь отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
Судья п/п И.А.Ермакова
<данные изъяты>
