Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-454/14
Дело № 2-454/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново 29 апреля 2014 года
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
при секретаре Попель Е.В.,
с участием истца Вайса В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вайс В.В. к администрации Майского сельсовета _______ о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Вайс В.В. обратился с иском к администрации Майского сельсовета _______ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______ порядке приобретательной давности, указывая, что в _____г. году он купил у Раецкого А. В. дом, расположенный по адресу: _______. Договор купли-продажи не составлялся, так как у Раецкого А.В. на дом не было ни каких документов. Он передал ему деньги, Раецкий А.В. написал ему расписку и передал дом. Расписка затем была им (истцом) утеряна. С _____г. он постоянно проживает в доме, однако зарегистрирован по месту жительства в _____г. году. В настоящее время желает зарегистрировать своё право собственности на указанный дом, но не может этого сделать, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Считает, что он вправе просить суд признать за ним право собственности на дом, так как приобрел это право. С _____г. года по сегодняшний день, то есть уже более ............ лет, он открыто, добросовестно, и непрерывно пользуется и владеет домом. Раецкий А.В. умер более _____г. лет назад, его родственники никаких прав на дом не предъявляли. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Майского сельсовета _______- Батура С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу был уведомлен надлежащим образом. В судебное заседание представил письменное заявление, в котором исковые требования признал полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Истец считает возможным принять признание иска представителем ответчика.
Выслушав истца, свидетелей Х.В.А., Л.А.А. исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 234 ч. 1 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ст. 225 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от _____г.г. № 52- ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до _____г.г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от _____г. N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец проживает в указанном доме с _____г. года по настоящее время. Открыто, добросовестно и непрерывно пользуется им как своей собственной, Раецкий А.В. умер уже более ............ лет назад, его родственники никаких прав на дом не предъявляли. Данные обстоятельства подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели Х.В.А., Л.А.А., которые пояснили, что Вайс В.В. купил дом, в котором проживает у Раецкого А.В. и живет там с _____г. годов. Пользуется домом как собственным.
При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств 9 ст.68 ГПК РФ).
Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска, представителями ответчиков, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
удовлетворить исковые требования истца.
Принять признание иска представителем ответчика.
Признать за Вайс В.В. _____г. года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью ............ кв.м., жилой площадью-............ кв.м. расположенный по адресу: _______ инвентарным номером .............
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение месяца.
Председательствующий Л.Н. Зенкова
